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Traumwohnung in Toplage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hofwaldweg 14

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 332.800

Stockwerk
2. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Loggia
8,70 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
276553
Aktualisiert am
21.10.2021
Ablaufdatum
01.12.2021

Zum Verkauf gelangt eine ganzjährig sonnendurchflutete, große 2 Zimmer Wohnung in Sadrach/ Hötting. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1965 errichteten Wohnanlage. Die südostseitige Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf die Serles, Nockspitze; Axamer Lizum oder auch Glungezer, von der Ostseite hoch aufs Hafelekar. Die Loggia wurde komplett mit Fenstern der Marke Internorm verglast und dient als zusätzlicher Wohn/ Stauraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen DAN Küche ausgestattet, die Geräte sind von Whirlpool. Die Elektrik wurde 2008 erneuert und auf FI umgestellt. Es stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung, sind aber keinen Einheiten fix zugeordnet. Ebenso gibt es in jedem Stock einen großzügigen Wäschebalkon und im UG einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz, vom EG bis zum 8.Stock ist ein Lift vorhanden.


Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich am Ende des Hofwaldweges, einer wenig frequentierten Sackgasse mit Möglichkeit für eine Anwohnerparkkarte. Die Fassade wurde 2009 neu isoliert, 2018 wurde das Eingangsportal erneuert, April 2021 der Lift renoviert. Fußläufig ist der nördlich gelegene Forstweg in 2 Minuten erreichbar, wo die gesammte Nordkette darauf wartet zu Fuß oder mit dem Mountainbike bezwungen zu werden. Optimal also für jeden sportbegeisterten oder naturliebenden Menschen. Auch das Stadtzentrum und sämtliche Hochschulen sind mühelos zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie besteht aus:


1 Wohn/ Esszimmer mit Parkett 22m2
1 Schlafzimmer mit Parkett 13,4m2
1 Vorraum mit Laminat 6,1m2
1 Küche mit Laminat 6,55m2
1 Bad verfliest 3,5m2
1 Abstellraum Linoleum 3,1m2
1 Balkon/ Loggia verfliest 8,7m2

Gesamt: 63,35m2

Allgemeinflächen:
Fahrradabstellplatz
Wäschebalkon
Lift

Parkplätze



Betriebskosten: € 187,98

Rücklagen per Oktober € 296.828,18

 

Entfernungen:

Gesundheit
Arzt 1600m
Zahnarzt 1200m
Apotheke 550m
Klinik 2300m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1200m
Schule 1600m
Universität 2400m
Spielplatz 650m

Nahversorung
Supermarkt 900m
Einkaufszentrum 1200m

Verkehr
Bus 300m
Straßenbahn 1200m
Bahnhof 1600m
Flughafen 3000m

Sonstige
Post 1200m
Bank 1600m
Bankomat 1200m
Zentrum 2300m