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SALAMANDER - Atelier 0B02

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

1

Zimmer

58,66 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 910,01

Miete pro m2:
€ 11,89
Netto-Kaltmiete:
€ 697,75
Kaltmiete:
€ 840,23
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
10.13 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.09.2021
Anzeigen-ID
276522
Aktualisiert am
29.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_661
SALAMANDER - Atelier 0B02

Ab 01.09. gelangt eine traumhafte Atelier Wohnung im einzigartigen Salamander zur Miete!

Die Bilder des Inserats sind Beispielbilder einer identischen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im B-Block der Anlage mit Ausrichtung Osten.

Bei Betreten wird man direkt durch einen großen Vorraum empfangen, welcher nach rechts blickend direkt zur Terrasse übergeht. Die hohen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Grünanlage des Innenhofs.

Nach links blickend erstreckt sich der langgezogene Raum mit der stylischen Küche bis zur optionalen Trennung durch ein Vorhangsystem.

Die Küche bietet neben einer modernen Optik auch eine umfassende Ausstattung: ein Standkühlschrank mit reichlich Platz, ein Geschirrspüler, ein Waschbecken, ein Backofen, ein 4-Plattenherd, ein Dunstabzug sowie Ablagebretter über der Küchenzeile.

Die Eisenoberfläche der Küche bietet ein selten schönes Erscheinungsbild!

Diese spezielle Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen zusätzlichen Abstellraum, da die Wohnung am Rand gelegen ist.

Hinter dem Vorhangsystem wäre direkt der Platz für ein Bett vorgesehen, eine Metallablage dient als Kopfende.

Ebenso wurde ein kleiner begehbarer Kleiderschrank verbaut, welcher neben eingesparten Platz auch höheren Wohnkomfort bietet.

Direkt im Anschluss befindet sich die großzügige Duschkabine mit Regendusche sowie Duschkopf. Auf der Rückwand dieser Duschkabine befindet sich im geräumigen Ausmaß der Rest der Badezimmers. Hier umfasst die Ausstattung ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber, einer Holzablage darunter, einem langen Regal an der Wand sowie einer Aufhängung für Handtücher. Die schönen Natursteinfliesen am Boden des Badezimmers runden das Angebot hier nur noch ab.

Das WC ist getrennt vom Badezimmer und verfügt außerdem über eine bereits vorhandene Waschmaschine.

Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie eine Paketbox.

Allgemein stehen mehrere Fahrradräume zur Verfügung.

 

Tauchen Sie ein in die Welt des www.salamander-haus.at!

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. Salamander ist mehr Grünraum, denn Bebauung, mehr Park als Wohnanlage.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.


Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.
Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.
Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;

Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

Viele unserer Parkplätze sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektroautos möglich machen. Auch für das Laden von Fahrrädern mit Strom haben wir vorgesorgt.

Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

 

Gartenloft

Ein junger, frecher Grundriss in der ruhigsten Ecke vom Salamander. Wohnen, essen, arbeiten und entspannen auf 58 Quadratmetern. Alles fließt ineinander. Zum zeitlosen Design der Küche kann alles kombiniert werden.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <525m
Klinik <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <925m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap