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226: Ihre neue 3-Zimmer Gartenwohnung in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

76,32 m2

Wohnfläche

Preis

€ 548.000

Betriebskosten:
€ 201,88
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Terrasse
20.28 m2 
Garten
76.41 m2 
HWB (kwh/m2a)
54.9
Anzeigen-ID
276427
Aktualisiert am
04.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_138
226: Ihre neue 3-Zimmer Gartenwohnung in Zirl

Ruhige Lage trifft auf moderne Wohnqualität!

In der beliebten Wohngemeinde Zirl bieten wir eine ca. 76,32 m² große 3-Zimmer Gartenwohnung an. Modern wohnen am Land und unweit von der Stadt Innsbruck, dazu noch ein eigener südorientierter Garten. Dieses Angebot ist am aktuellen Immobilienmarkt eine Rarität!

Offen ist nicht nur der geräumige Wohn-/ Koch-/ Essbereich, sondern auch der Blick in den angrenzenden ca. 20 m² großen Terrassen- und ca. 76 m² südlich ausgerichteten Gartenanteil.

Raumhohe Glasfronten lassen die Übergänge von außen und innen nahezu fließend ineinander übergehen und viel Tageslicht durch die Räume fluten. Eine vorhandene Markise spendet an heißen Tagen wohltuenden Schatten und somit werden der Terrassen- und Gartenbereich zu einem zusätzlichen Wohnraum, wenn nicht sogar zum „Lieblingsplatz“.

Die Farbgebung in hellen, modernen Tönen und Materialien zieht sich durch die gesamte Einheit. Klare Linien bestimmen die gesamte Gestaltung. Hier kann man zur Ruhe kommen.

Ein großzügiges Schlafzimmer und ein fast luxuriöses Bad sind die weiteren Highlights dieser Wohneinheit.

Nicht vergessen wurde bei der Planung auch Platz für Stauraum zu schaffen. Ein offener Abstellraum bietet Platz für Sperriges und mehr.

Der erste Kaffee im eigenen Garten, BBQ auf der Terrasse mit Freunden als Ausgleich zum hektischen Tag?

Lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre, die Erfüllung eines Traums könnte hiermit wahr werden.

Zubehör

Ein Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht lt. Verkäuferseite die Möglichkeit einen Kfz-Freistellplatz vor dem Gebäude zu erwerben

Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als Altersvorsorge, wenn es später einmal etwas kleiner sein soll oder als Anlageobjekt.

Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap