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Zur Erstvermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal in der Fritz Konzert Strasse 7 in Innsbruck / Wilten, mit dessen Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Die ca. 118 m2 ebenerdige Fläche ist vielseitig verwendbar, die Inneneinteilung kann durch den Mieter erfolgen. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 - 4 Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Nebenhaus ist zusätzlich möglich.
Die südliche und westliche Front des Geschäftes bestehen zur Gänze aus Schaufensterfläche und bieten optimale Werbemöglichkeiten. Südseitig befindet sich eine ca. 50m2 grosse, abgegrenzte Terrasse.
Das Gebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
AUSSTATTUNG:
2 Eingänge - Glastüren
Elektrische Jalousien aussen
strapazierfähiger Kunststoffboden in Steinfliesenoptik mit Trittschalldämmung
Akkustikdecke
eigene Gastherme
Festnetzanschluss vorhanden
Verrohrung und Verkabelung zur Herstellung einer Klimaanlage
Behindertengerechtes WC - bereits eingerichtet
Raum mit Anschlüssen für 2. WC und Dusche - ohne Einrichtung
Anschlüsse für Teeküche
Kellerabteil mit ca. 6 m2
Miete € 1.800,00
20% Mwst. € 360,00
BKaconto € 370,00 (ohne Heizung)
20% MwSt. € 74,00
GESAMT € 2.604,00
Kaution € 7.812,00 (Sparbuch oder Bankgarantie)
Finanzamtgebühr € 937,44 ( bei Mietdauer 3 Jahre)
Kosten für Erstellung Mietvertrag
Maklerhonorar € 3.500,00
20% Mwst. € 700,00
Gesamt € 4.200,00
Mietdauer nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 11969517
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap