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Erholungsheim - Seminarhotel in bester Lage am Achensee in Tirol / Baurechtsbasis mit Bestand

TirolSchwazMaurach

Miete

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
2.698 m2
Anzeigen-ID
276097
Aktualisiert am
15.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_356267_2448
Erholungsheim - Seminarhotel in bester Lage am Achensee in Tirol / Baurechtsbasis mit Bestand

In wunderschöner Lage auf einem Parkgrundstück in Eben am Achensee gelegen gelangt dieses ehemalige Schwesternheim auf Baurechtsbasis mit einer Laufzeit von 70 Jahren zur Vermittlung.

Die direkte Nähe zum See und die schöne Ruhelage sowie die Architektur und die Parkanlage sprechen für sich.

Freizeitangebote wie die Bergbahn liegen ca. 1,5 km sowie der Achensee ca. 2 km entfernt. Wanderwege sowie Ruhezonen sind in der gegenwärtigen Lage ausreichend vorhanden.

Das ehemalige Schwesternheim wurde in mehreren Bauphasen errichtet. Der Osttrakt als Urgebäude ist unbestimmten Baualters.

Der Mitteltrakt wurde 1962 der Westtrakt mit Umbauten und Adaptierungen am Mitteltrakt und Osttrakt mit Zubauten am Keller des Osttraktes sowie die Kapelle im 2. Obergeschoß des Osttraktes wurden 1983 errichtet.

Das Gebäude steht derzeit leer, wurde ehemals als Bildungszentrum mit sämtlicher Infrastruktur (Küche - Zimmer - Freizeiteinrichtungen) genutzt und kann als solches weiterhin genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Speisesaal mit ca. 100 qm und einer tollen Raumhöhe von ca. 3,20m. Weiters ist eine große Küche mit ca. 50 qm vorhanden.

Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich weitere Zimmer und Sanitäreinrichtungen.

Zusätzlich befindet sich ein großer Seminarraum im 1. OG sowie ein Hallenbad, Rezeption, Außenparkplätze, Garagen, Personenaufzug im Gebäude.

Im Westtrakt befinden sich 21 Zimmer mit Größen von ca. 12 qm bis ca. 15 qm jeweils mit Sanitäreinrichtung.

Die vermietbare Fläche im Turmgebäude inklusive der Wohnungen im Untergeschoß beläuft sich auf ca. 500 qm Wohnfläche.

Eine Erweiterung von zusätzlichen 630 qm im Mitteltrakt durch einen Umbau ist möglich.

Zur Erläuterung:

Die angebotene Liegenschaft wird auf Baurechtsbasis mit Bestand auf 70 Jahre vergeben. Das bedeutet, dass die Liegenschaft in 70 Jahren wieder zurück an den Baurechtsgeber geht.

Es bestehen mehrere Möglichkeiten wie folgt:

Abriss und Bau eines neuen Gebäudes ist möglich, wobei bei einem Neubau laut Rücksprache mit der Gemeinde Eben eine Baumassendichte von 1,4 bis max. 2,0 zum Einhalten ist.

Die mögliche Baumassendichte entspricht in etwa dem Bestand.

Der Baurechtsnehmer kann selbstverständlich die Liegenschaft nach seinen Bedürfnissen umbauen, neu gestalten bzw. nach seinen Vorstellungen verändern.

Die bestehende Liegenschaft ist nur als Erholungsheim, Seminarhotel, Schulungshotel und weiteres zu nutzen. Ein Wohnbau ist nicht möglich.

Monatlicher Nettomietzins € 5.500,00 zzgl. 20% USt.

Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung (Nebenkostenübersicht):

Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2% des Bauzinses für diese Zeit, höchstens 45 Jahre.

Unter folgendem Link finden Sie ein kurzes Video zum Objekt: https://youtu.be/TLmPu7YFvrY

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap