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Villen in Seenähe 4 Zi Top A3 Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandGötzens, Seestraße 47

4

Zimmer

88,65 m2

Wohnfläche

Preis

Ratenplan B gemäß BTVG

€ 682.605

Betriebskosten:
€ 360
Monatliche Betriebskosten auf Basis von Erfahrungswerten ohne Strom und TV/Internet (TIWAG/A1)
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Preis Stellplatz:
€ 32.000
Stellplatz im Freien: € 15.000,-
Carport: € 25.000,-
Garagenbox: € 40.000,- (1 vorhanden)
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Pellets
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Balkon
26,14 m2 
Keller
7,94 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
50
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2023
Anzeigen-ID
275914
Aktualisiert am
22.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Kurzbeschreibung

Auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück am sonnigen Plateau in Neugötzens bei Innsbruck entsteht bis zum Herbst 2023 eine attraktive Wohnanlage mit drei Villen und insgesamt 15 großzügigen Einheiten.

Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen.

Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann.

Die  Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer.

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum und werden Sie ein Teil der `Villen in Seenähe´.

Lage

Die Lage ist einzigartig - trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn => Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn => Italien).

Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Das Naherholungsgebiet Natterer See,  sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Ein Paradies für Familien.

Das Innsbrucker Mittelgebirge ist insbesondere in diesem Bereich bekannt für viele Sonnenstunden.

Sitzen Sie am Abend entspannt bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und werfen Sie einen Blick auf den wundervollen Sonnenuntergang.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und  Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im knapp zwei Kilometer entfernten Ortszentrum von Götzens. Gastronomie gibt es aber auch im direkten Umfeld.