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Ausgebautes Dachgeschoß in zentrumsnaher Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

131,27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 865.000

Betriebskosten:
€ 312,76
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1912
Terrasse
18.21 m2 
Keller
3.65 m2 
HWB (kwh/m2a)
106
HWB-Klasse
D
FGEE
1,47
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
275854
Aktualisiert am
01.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15265
Ausgebautes Dachgeschoß in zentrumsnaher Lage

Jemand der vom Leben in einem alterwürdigen Gebäude und noch dazu in der Nähe der Innsbrucker Innenstadt beseelt ist, wird diese Wohnung lieben!

Im Stadtteil Pradl - um genau zu sein in Dreiheiligen - liegt diese außergewöhnliche Wohnung ein einem ca. 1912 errichteten Gebäude. Das Dachgeschoß wurde vor ein paar Jahren ausgebaut.

In diese zweigeschoßige Wohnung gelangen Sie bequem über eine Lift.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, von wo aus Sie den tollen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereich erreichen. Ein Zimmer - ideal für ein Büro oder ein Schlafzimmer - befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters finden Sie hier die Nassräume und den Installationsraum.

Über eine Treppe kommen wir ins Obergeschoß. Hier sind nochmals zwei Zimmer, ein Abstellraum und die sonnige Terrasse zu finden.

Fotos und Beschreibungen vermögen zwar sehr viel - allerdings müssen Sie diese Wohnung einfach gesehen haben!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305098?accessKey=60a5

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zeughaus, Ferrarischule