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Zentrumsnahe Terrassenwohnung mit Reihenhausflair

OberösterreichGrieskirchenBad Schallerbach

2,5

Zimmer

73 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Einmalkosten:
Auch um € 963,-- mietbar
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
21.80 m2 
Keller
4.6 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
Ab Sofort
Anzeigen-ID
275754
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_JJ2591
Zentrumsnahe Terrassenwohnung mit Reihenhausflair

Diese gemütliche Kleinwohnung verfügt über eine in den Wohnraum integrierte Loggia, einen Terrassengarten, sowie die Nutzbarkeit der riesigen Allgemein-Garten/Wiesenfläche, wodurch dieses Juwel zu einem kleinen Naturparadies im Zentrum von Bad Schallerbach wird.

Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie in das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer gelangen.
Den, durch die raumhohe Loggia-Wintergarten Verglasung, um 14 m² erweiterten Wohnraum kann man sehr vorteilhaft zB. als Esszimmer oder erweitertes Wohnzimmer nutzen.

Beim öffnen der Terrassentüren genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die nahen Bäume des dahinerliegenden Parks. Nach ein par Stufen abwärts betreten Sie Ihren eigenen Terrassengarten und genießen die Ruhe und entspannen sich nach einem womöglich anstrengendem Arbeitstag.

Der direkt angrenzende und durch einen Hintereingang erreichbare, wunderschöne kleine Park verleiht dieser Erdgeschosswohnung einen unübertrefflichen Charme.

Die Wohnung selbst ist von der Straße aus ebenerdig, durch eine vorgelagerte Hauszeile und deren Hausdurchgang mit versperrbarem Außentor erreichbar. Der verglaste Zugang bietet den Vorteil, dass man sich auch bei Wind und Wetter im Freien aufhalten kann.

Mit dem benutzbaren/zugehörigen Lift im Vorderhaus gelangen Sie auch barrierefrei von der Garage/Keller auf Ihre Wohnebene.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Im Bezirk Grieskirchen gelegen und oberhalb Thermalwassers gebaut, ist Bad Schallerbach als eine friedliche, innovative Marktgemeinde mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Anbindung an die große weite Welt bekannt.

Bad Schallerbach erfreut sich bereits seit Ewigkeiten über die Grenzen hinweg eines besonders guten Rufes und bietet sich als eine wunderbare Wohnstadt an.

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums mit zahlreichen Möglichkeiten seine Grundbedürfnisse fußläufig zu decken.

Bad Schallerbach hat durch das Bahn, Bus und Straßennetz eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung:
Küche, Bad, Vorraum, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind teilweise möbliert und werden auch so übergeben.

Bei der damaligen Ausstattung wurde auf ideale Ausnutzung der Räumlichkeiten durch Tischlerarbeiten geachtet.

Die großen leichtgängigen Terrassen-Schiebetüren sowie die restlichen raumhohen Fenster des Loggia-Wintergarten sind mit elektrischen Außenjalousien inkl. Windwächter und innen mit Raffrollos ausgestattet.
Der Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgarten wird von den anderen Parteien kaum genutzt und ist somit zum Aufenthalt auch nach belieben verfügbar.