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SALAMANDER - Loft

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

1

Zimmer

64,42 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 910

Miete pro m2:
€ 10,85
Netto-Kaltmiete:
€ 699,02
Kaltmiete:
€ 840,10
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
8.5 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.09.2021
Anzeigen-ID
275716
Aktualisiert am
15.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_655
SALAMANDER - Loft

Ab 01.09. gelangt ein traumhaft aufgeteiltes Loft in der einzigartigen Salamander Anlage zur Miete.

Die Wohnung ist direkt im grünen Innenhof gelegen, somit ist die Terrasse bereits Teil davon.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnbereich. Hier eröffnet sich Richtung Westen der langgezogene Raum mit der offenen Wohnküche. Richtung Osten erblickt man durch die hochgezogenen Fensterfronten direkt die Grünoase des Salamanders.

Die Trennung des Wohnbereichs und des Schlafbereichs erfolgt durch eine Wohnwand sowie Vorhänge.
Die Küche überzeugt bereits durch die Optik, spätestens aber durch die moderne Ausstattung.
Die Ausstattung umfasst einen großen Standkühlschrank, einen Geschirrspüler, ein Waschbecken, einen Dunstabzug, einen Backofen, einen 4-Plattenherd sowie eine Waschmaschine.

Direkt hinter der Wohnwand entdeckt man den Schlafbereich.

Direkt im Anschluss dazu eröffnet sich bereits die große Glasfront zur geräumigen Dusche.

Neben dem Schlafbereich ist ein kleiner begehbarer Kleiderschrank als zusätzlichen Stauraum verbaut worden.

Im Anschluss zum Schlafbereich befindet sich schlussendlich das Badezimmer. Auf der Vorderseite befindet sich die Dusche, auf der Rückseite das Waschbecken mit dem beleuchteten Spiegel darüber sowie Stauraum.
Das WC ist getrennt.

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. Salamander ist mehr Grünraum, denn Bebauung, mehr Park als Wohnanlage.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.


Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.
Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.
Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;

Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

Viele unserer Parkplätze sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektroautos möglich machen. Auch für das Laden von Fahrrädern mit Strom haben wir vorgesorgt.

Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

 

Atelier-Wohnung

Ein junger, frecher Grundriss in der ruhigsten Ecke vom Salamander. Wohnen, essen, arbeiten und entspannen auf 65 Quadratmetern. Alles fließt ineinander. Zum zeitlosen Design der Küche kann alles kombiniert werden.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <525m
Klinik <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <925m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap