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Schwaz: Älteres Eckreihenhaus mit Potential

TirolSchwazSchwaz

3,5

Zimmer

105 m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Förderungen:
Eine Ankaufsförderung wäre möglich.
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft, Maklergebühr 3,6 %, Beglaubigungskosten
Grundstücksgröße
281 m2
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1947
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
230,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
334
HWB-Klasse
g
FGEE
3,90
FGEE-Klasse
f
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
275692
Aktualisiert am
27.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiba-SZ_352865_0013000039

Da lässt sich was draus machen!

Zum Verkauf steht ein älteres, kleines Eckreihenhaus in zentraler und doch ruhiger Lage in Schwaz. Das Haus wurde 1947 errichtet. Von 1986 bis 1992 wurden mehrere Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt: Einbau einer Ölheizung, Fenstertausch, Badsanierung, Dachausbau mit Kompletterneuerung. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

EG: Eingang, Küche, Bad, Abstellraum/Speis

OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, WC

DG: Ausgebauter Wohnraum/Zimmer, Balkon

Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Parkplatz ist dzt. nicht vorhanden, kann aber auf dem Grundstück realisiert werden. Zwischen diesem Haus und dem Nachbarhaus liegt ein ebenerdiger Lagerraum, der baulich zum Haus gehört. Hier befindet sich der Heizraum. Diese Lagerfläche darf von den Nachbarn mit genutzt werden. Der Lagerraum ist auch von der Rückseite des Hauses zugänglich.

Um zu diesem Lagerraum zu gelangen haben die Nachbarn ein Durchgangsrecht, welches sich dzt. vom Gartentor bis zu diesem Lagerraum erstreckt. Die Mitnutzung des Lagerraums und das Durchgangsrecht sind grundbücherlich sichergestellt.

Das Gebäude entspricht in Bauweise und Raumaufteilung dem ursprünglichen Baujahr und wäre auch bestens als Anlageobjekt geeignet. Eine bauliche Erweiterung oder Trennung in 2 kleine Einheiten wäre machbar.

Das Haus befindet sich in einer perfekten Lage. Nicht direkt im Zentrum, aber auch nicht weit davon entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in rund 15 Minuten leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Schwaz ist nur 5 Minuten entfernt. In die Stadt spaziert man in 5 Minuten.

Für Paare oder Kleinstfamilien bzw. zur Anlage ist dieses Häuschen unter Aufwendung überschaubarer finanzieller Mittel für Adaptierungen und Verschönerungen perfekt geeignet.