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Großzügige 3-Zimmerwohnung in Top Lage von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

157,27 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.000

Miete pro m2:
€ 10,49
Netto-Kaltmiete:
€ 1.650
Kaltmiete:
€ 2.000
Betriebskosten:
€ 350
Einmalkosten:
2.400,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
EG
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Terrasse
10 m2 
Keller
13.33 m2 
HWB (kwh/m2a)
111
HWB-Klasse
D
FGEE
1,9
Verfügbar ab
Juni 2021
Anzeigen-ID
275618
Aktualisiert am
28.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1624

Großzügige 3-Zimmerwohnung in Top Lage von Innsbruck.

In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt diese elegante und großzügig eingeteilte 3-Zimmerwohnung samt Garage zur Vermietung.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1997 generalsanierten 3-Parteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 157 m² in eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, ein WC, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit 19 und 26 m², einen Schrankraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, und ein ca. 50 m² großes, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten.

Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Gartenterrasse mit angrenzendem Grünbereich.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil mit ca. 13 m² und ein Garagenabstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten stehen umliegend mittels Anwohnerparkkarte zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Pelletsheizsystem und Solarunterstützung. Weiters steht im Wohnzimmer ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung und die großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting/Sadrach. Eine Bushaltestelle, eine Apotheke, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Hier bietet sich eine interessente Gelegenheit für Menschen welche Wert auf großzügiges Wohnen in bester Lage von Innsbruck legen!

 

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 6.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 2.400,00 inkl. 20% Ust.
Mietvertragserrichtung: Kostenlos

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap