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Familienfreundliches Wohnen in Baumkirchen

TirolInnsbruck - LandBaumkirchen, Milser Straße 1

4

Zimmer

99,5 m2

Wohnfläche

Preis

Kaufpreis incl. 1 TGAP und 1 AAP.

€ 497.000

Einmalkosten:
€ 33.000
Grunderwebsteuer, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten.
Preis Stellplatz:
im Gesamtkaufpreis bereist enthalten.
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
7,00 m2 
Keller
9,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
50
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.10.2021
Anzeigen-ID
275552
Aktualisiert am
03.11.2021
Ablaufdatum
03.11.2021

Wer in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck eine gut eingeteilte Wohnung mit optimaler Nahverkehrsanbindung und großzügigem Platzangebot sucht, wird hier in Baumkirchen fündig.

Die Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten OG einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten, verfügt über einen Tiefgaragen- sowie einen Außenstellplatz und ist ideal als Familiendomizil geeignet. Der Balkon lädt dazu ein, die unverbaute Aussicht an warmen Sommerabenden zu genießen und den Tag so ausklingen zu lassen. Am Allgemeingarten können sich vor allem die Kinder beim Spielen erfreuen.

Nun zu den inneren Werten:
Die Wohnanlage wurde in den 1990er Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Somit ist die bestehende Substanz sehr gut und werthaltig. Die Wohnung wurde 2008 teilsaniert - auch Elektrik. 2020 wurden sämtliche Fenster erneuert (Holz-Alu) und das Bad komplett saniert. In den Schlaf- und Kinderzimmern (2 Kinderzimmer) wurde ebenfalls im Jahr 2020 ein Landhausdielenboden neu verlegt. Im Wohnzimmer ist ein handgehobelter Landhausdielenboden verlegt. Der Boden in den übrigen Räumen der Wohnung ist gefliest. Die Fußbodenheizung funktioniert elektrisch.


Der Tiefgaragenplatz ist übergroß ausgeführt und bietet somit auch Platz zum Verstauen von Wintersprotgeräten und Ähnliches. Der zweite Abstellplatz befindet sich im Freien und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Der Fahrradabstellraum, das großzügige Kellerabteil und das Dachbodenabteil garantieren auch einer Familie ausreichend Stauraum.

Beziebar ist die Wohnung ab Oktober 2021. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie mir.

Fußläufige Entfernung zu Infrastruktur in der Umgebung:

Volksschule Baumkirchen:       0,45 km
Bahnhof Baumkirchen:            0,60 km
MPreis Volders:                       2,00 km
Spielplatz Baumkirchen:          0,50 km
Fußballplatz Baumkirchen:       0,50 km
Tankstelle mit Shop Wattens:   3,00 km