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Charmantes Häuschen mit idyllischem Garten

TirolInnsbruck - LandVöls

5

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.690

Kaution
€ 5.070
Grundstücksgröße
520 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Balkon
20,00 m2 
Terrasse
20,00 m2 
Garten
200,00 m2 
Keller
65,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
144
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.07.2021
Anzeigen-ID
275547
Aktualisiert am
30.06.2021
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
07.07.2021

Wir vermieten ein sonniges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Rande eines Naherholungsgebietes in Völs. Bushaltestelle, Nahversorger, Schulen, das "Völser Badl" und der Ortskern sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Stadtzentrum von Innsbruck sind es außerhalb der Stoßzeiten ca 11 PKW Minuten.

Das Haus bietet ca 130 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate, neu ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Terrakottaböden mit Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen verleihen den Wohnräumen ein angenehmes Ambiente.
Von dort aus sowie über den großzügigen Flur gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, ca 200m² großen Garten, in welchem unter anderem ein großer Kastanienbaum und kleinere Obstbäume wachsen. Echte Kenner finden unter den vielen Pflanzen sicher noch den einen oder anderen Schatz, der gepflegt und geerntet werden möchte. Ein überdachter Grillplatz wartet auf warme Tage. Genussvolle Abende sind hier garantiert !

Im Stiegenhaus führt eine gediegene Wendeltreppe ins Obergeschoss.
Dort finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Home SPA im Flair der 80iger Jahre (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Infrarotkabine) sowie zwei weitere Schlafzimmer (eines davon teilmöbliert) und ein etwas kleineres Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet und mit Parkettböden samt Fußbodenheizung ausgestattet. Der sonnige umlaufende Holzbalkon mit einem geschützten Hideaway ist von allen Schlafzimmern aus zugänglich. Hier finden bestimmt auch Sie ihr ganz persönliches "Lieblingsplatzerl" !

Das Haus wird mittels Öl - Zentralheizung beheizt.
Im Keller befinden sich Waschraum, Technikraum und ein Schutzraum.
Ein weiteres Highlight ist der ca 24m² große beheizbare Hobbyraum (ebenfalls Fußbodenheizung), der etwa als Fitnessraum oder als Spielzimmer genützt werden könnte.

Zum Haus gehören weiters eine geräumige Doppelgarage sowie ein vom Garten aus zugänglicher Lagerraum für Fahrräder, Kinderwägen und dergleichen.
Am Vorplatz finden bei Bedarf sicher zwei bis drei weitere Fahrzeuge Platz.

Der Mietzins exklusive Betriebskosten beläuft sich auf EUR 1.430,-- . Die mit EUR 260,-- veranschlagten Betriebskosten beinhalten Heizkosten, Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung, sodass mit einer monatlichen Gesamtbelastung von EUR 1.690,-- zu rechnen ist. Strom, Internet und dergleichen sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Falls Sie unser liebenswertes Haus näher kennen lernen möchten, bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, idealerweise bereits mit kurzer Vorstellung !