4Zimmer |
73 m2Wohnfläche |
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NATURNAHES WOHNEN IM WIPPTAL 4 ZIMMER, TERRASSE, GARAGE
GEMÜTLICHE, GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT ABGESCHLOSSENER TERRASSE UND GARAGE
Ab sofort gelangt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Einheiten eine im modernen Landhausstil eingerichtete Maisonettwohnung zur Vermietung. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 104,20 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum und Garderobe, Einbauküche, Esszimmer - allerdings nicht Tageslicht belichtet, ein Wohnraum mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer, BAD/WC mit Eckbadewanne und der Arbeitsraum / Heizraum.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit weiteren 2 Zimmern. Der Dachraum ist als Lager zu nützen (keine Stehhöhe)
Die Möblierung der Wohnung, wie auf den Fotos zu sehen, kann nach Absprache zum Teil entfernt werden.
Die Fenster sind mit aussenliegenden Rolladen versehen.
Von der grossen Garage aus oder direkt von der Strasse aus durch ein Tor abgetrennt gelangt man auf die ca. 34 m2 grosse, sonnige Terrasse mit überdachtem Essplatz. Nach Wunsch kann ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die monatlich Pauschalmiete über € 930,00 versteht sich inkl. Betriebskosten (Heizung, Wasser, allgemeine BK, Müllgebühren, Strom)
Internet, TV, Haushaltsversicherung... sind vom Mieter extra zu bezahlen.
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich / Garderobe ca. 5,15 m2
Küche und Vorraum ca. 11,70 m2
Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 16,79 m2
Zimmer ca. 11,70 m2
Bad/WC mit Eckbadewanne ca. 4,32 m2
Esszimmer (nur mittels Lichtschacht belichtet) ca. 16.60 m2
Arbeitsraum / Heizung (Waschmaschinenanschluss) ca. 7,54 m2
Stiege und Gang OG ca. 6,81 m2
Zimmer OG ca. 7,84 m2
Zimmer OG ca. 14,73 m2
Dachboden
Terrasse ca. 34 m2
PAUSCHALMIETE inkl. BK € 930,00
KAUTION € 2.730,00 (3 BMM)
MAKLERPROVISION € 1.116,00 inkl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Geldautomat <5.750m
Bank <1.250m
Polizei <6.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap