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2 Zimmer, 2 Balkone und eine Top-Lage!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Angergasse 19

2

Zimmer

53 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 998

Einmalkosten:
€ 360
anwaltliche Vertragserrichtung
Kaution
€ 3.000
Heizung
Gas
Zentralheizung
HWB (kwh/m2a)
172
FGEE
2,35
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
275446
Aktualisiert am
02.07.2021
Ablaufdatum
02.07.2021

Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au gelangt ab Juli eine sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich optimal für eine Zweier-WG aber auch für ein Paar oder eine junge Familie. Die Vermietung erfolgt privat ohne Makler (provisionsfrei). Die 53 m2 große Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem perfekten Zustand und punktet mit einer Reihe von Vorteilen...

Optimale Aufteilung:
Neben einer neuen Küche, einem geräumigen Bad und einem einladenden Flur sind vor allem die beiden hellen, großen Zimmer zu erwähnen. Beide Räume sind über den Flur getrennt begehbar und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der direkt über eine große Doppelflügeltür erreichbar ist. Eines der Zimmer besitzt zusätzlich ein Kabinett, das als Arbeitsplatz oder auch als großzügiger Schrankraum genützt werden kann. Den Mietern steht auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Perfekte Lage:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der Angergasse und ist trotz ihrer ruhigen Lage perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestellen Angergasse und Tiergartenstraße (Stadtbus F und T) liegen praktisch vor der Haustür.
Die Technische Universität oder die Hauptuni bzw. Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Junge Familien wiederum schätzen die unmittelbare Nähe zur Volksschule Angergasse, zum Kindergarten und zum Spielplatz direkt gegenüber dem Haus.
Mehrere Auto-Abstellplätze für Bewohner des Hauses sind direkt vor dem Haus  vorhanden.

Komplette Ausstattung:
Die voll ausgestattete neue Küche verfügt über einen Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Ein Klapptisch für den schnellen Kaffee am Morgen ist ebenso schnell platzsparend verstaut. Im Bad Dusche/WC steht den Mietern eine Waschmaschine zur Verfügung. Heizung und Warmwasser werden zentral bereitgestellt und sind in den Betriebskosten enthalten!

Monatliche Miete:
Kaltmiete: EUR 750,-
Betriebskosten: EUR 248,-

Einmalkosten:
Anwaltliche Vertragserrichtung: EUR 360,-
Kaution: EUR 3000,-

Nur Anfragen mit kurzer persönlicher Vorstellung (Alter, Beruf...) werden beantwortet. Gehaltsnachweis erforderlich.