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Neubau-Eckreihenhaus mit großem Garten in Innsbruck-Igls

TirolInnsbruck - StadtIgls

3

Zimmer

96,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 850.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
25 m2 
Garten
187 m2 
Keller
53 m2 
HWB (kwh/m2a)
41
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2022
Anzeigen-ID
275413
Aktualisiert am
03.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_359238_437
Neubau-Eckreihenhaus mit großem Garten in Innsbruck-Igls

In sonniger Ruhelage von Igls errichtet ein privater Bauherr eine Reihenhausanlage mit nur drei Einheiten.

Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m², einer Kellerfläche von ca. 53 m², einer Gartenfläche von ca. 187 m² inkl. 25 m² Terrasse und zwei Carportabstellplätzen.

Die zwei verbleibenden Einheiten werden zukünftig vom Bauherren bewohnt.

Das Haus ist geräumig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele und ein Gäste WC, sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zu Garten und Terrasse. 

Im oberen, 1. Stock sind die beiden Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein extra WC untergebracht.

Das Objekt wird mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe ausgestattet. 

Der zugehörige Kellerraum ist in einen Vorraum, einen Technikraum und zwei große Kellerräume aufgeteilt.

Eine Mitgestaltung bei Planung und Ausführung ist im Rahmen der technischen und baulichen Vorschriften und Gegebenheiten möglich!

Zwei Carportplätze befinden sich direkt vor der Haustür und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilien befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. So sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht erreichbar.

Igls ist ein beliebter Wohnort am Fuße des Patscherkofels bei Innsbruck. Der Ort hat für Sportbegeisterte und Erholungssuchende eine Menge zu bieten. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen im gesamten Mittelgebirge gibt es in Igls eine Tennishalle und Freiplätze, ein  Golfplatz - "Pay and Play" - Golf für alle ohne Clubmitgliedschaft möglich, zwei Golfplätze in Lans und Rinn, Badevergnügen am Lanser See, Reitanlage, Lauf- und Nordic-Walkingstrecken sowie Mountainbikerouten. Das Skigebiet Patscherkofel bietet vielfältige Möglichkeiten für Skifahrer und Skitourengeher.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé und stehen Ihnen für einen unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap