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Romantisches Anwesen in einzigartiger Naturkulisse

TirolInnsbruck - LandLeutasch

7

Zimmer

178 m2

Wohnfläche

Preis

€ 995.000

Grundstücksgröße
1.000 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Anzeigen-ID
275392
Aktualisiert am
18.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
W-02LZ8A

Idyllisches Landhaus am Waldrand mit Bergblick

Das romantische Landhaus befindet sich am Waldrand in erhöhter Aussichtslage zwischen den beliebten Orten Leutasch und Seefeld. Weitab vom Straßenlärm an einer Sackgasse mit grundbücherlich gesicherter Zufahrt gelegen und trotzdem gut erreichbar genießen Sie die Ruhe und Ungestörtheit die diesem Juwel immanent sind.
Im Ergeschoß des gepflegten Hauses, das Anfang der 70er errichtet wurde, befinden sich ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit Ausblick auf die Berge und Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Bad und eine separate Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit seinen zwei Schlafzimmern und einem Einbettzimmer jeweils mit Waschbecken im Raum, einer extra Schlafkoje unter dem Dach und einem separaten WC. Die Aussicht vom Balkon des größten Schlafzimmers über die Bergwelt ist atemberaubend und die Raumeinteilung im Obergeschoß bietet viele Möglichkeiten für eventuelle Umbauideen. Auf das bestehende Dach wurde 1985 noch ein unterlüftetes Bitumendach aufgesetzt. Im Souterrain mit Tageslicht sind zwei Kellerräume mit reichlich Stauraum vorhanden und im dritten Kellerraum befindet sich ein extra Gästeschlafzimmer mit Doppelbett und Waschbecken. Im Heizungskeller ist eine Anfang der 2000er installierte Buderus Ölheizung.
Vor dem Haus steht ausreichend Parkfläche zur Verfügung und Sie gelangen über die 1978 errichtete Doppelgarage trockenen Fußes über einen überdachten Zugang zum Hauseingang. Leider handelt es sich beim Objekt nicht um einen Freizeitwohnsitz, aber wenn Sie 1x vor Ort waren, werden Sie für immer an diesem besonderen Platz wohnen wollen! Zudem wird im Moment in Neuleutasch auch die Wasserversorgung von Seefeld her sichergestellt und im Zuge dessen auch eine Glasfaserleitung verlegt.

 

Lage:                                                                             

Es gibt wohl kaum ein schöneres Fleckchen Erde als die idyllische Lage des Anwesens in erhöhter Aussichtslage zwischen den beliebten Orten Leutasch und Seefeld.
Die Landschaft des breiten und 16 Kilometer langen Leutaschtals ist absolut einzigartig in Tirol: Breite Wege durch tiefgrüne Wälder und saftige Almwiesen, urige Hütten umrahmt von den imposanten Gipfeln des Wetterstein-gebirges und der Hohen Munde, dazwischen tiefblaue Bäche, kristallklare Seen und ungestüme Wildgewässer. Das Leutascher Hochtal bietet eine unglaubliche Vielfalt an breiten, beschilderten Wanderwegen. Dazu malerische Mountain- und E-Bike Routen, atemberaubende Klettereien und kleine Naturoasen entlang sprudelnder Gebirgsflüsse und spiegelnder Bergseen. In Leutasch, so sagt man, beginnt auch der Winter. Die besondere Lage macht das offene Leutaschtal in der kalten Jahreszeit nämlich besonders schneesicher. Sobald die ersten Flocken fallen, wird es still und das Tal verwandelt sich in ein funkelndes Winterwunderland:
Langläufer ziehen lautlos ihre Spuren durch endlose Schneelandschaften und Wanderer genießen wildromantische Winterwanderwege. Familienfreundliche Rodelstrecken zu gemütlichen Hütten belohnen mit hausgemachten Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreichen Abfahrten. Am Gipfel des Katzenkopfes treffen sich Skifahrer, Langläufer, Winterwanderer und Rodler und genießen gemeinsam die Aussicht in das Gaistal.
Seefeld liegt eingebettet in einer atemberaubenden Berg-landschaft auf 1.200 Höhenmetern bestens erreichbar im Herzen der Tiroler Alpen und bietet eine ausgesprochene Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie und besticht mit Bodenständigkeit in Kombination mit Eleganz und anspruchsvollem internationalen Flair.