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Exklusive Dachgeschosswohnung in Schwaz!

TirolSchwazSchwaz, Innsbrucker Straße 47

3

Zimmer

112 m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Öl
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Balkon
5,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
107,00
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
275188
Aktualisiert am
18.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Die generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss im Zentrum von Schwaz.

Genießen Sie ca. 112 qm Wohnfläche plus 2 geteilte Abstellflächen in der Dachschräge mit ca. 12 qm und ca. 5 qm Balkon – hochwertig saniert und top-modern eingerichtet, mit besonderem Charme und einem gemütlichen Wohngefühl!

Die Dachgeschosswohnung wurde 2018 generalsaniert und hochwertig ausgestattet – Wände wurden teilweise versetzt um eine optimale und moderne Einteilung der Zimmer zu erreichen, Türen, Fenster (teilweise) sowie die Elektro- und Sanitäreinrichtung wurden komplett erneuert und eine Fußbodenheizung wurde teilweise ergänzt, Küche sowie Eingangsbereich mit Einbauschränken versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit noch über eine Ölheizung, anstehende Erneuerung der Heizung durch Gas ist für Sommer 2021 geplant.

Die sichtbaren Holzbalken sowie die Dachschrägen in den einzelnen Räumen, in Kombination mit der modernen, hochwertigen Einrichtung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme mit exklusivem Wohngefühl. Die integrierten Dachfenster sorgen für ein angenehm, natürliches Licht. Die Wohnung wurde mit einem Landhausdielenboden sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Essbereich, Sitzlounge sowie einem Kachelofen schafft einen gemütlichen Gemeinschaftsraum und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Balkon überzeugt mit einer traumhaften Aussicht und angenehmen Sonnenstunden. Um die Dachgeschosswohnung auch in den warmen Sommermonaten uneingeschränkt genießen zu können, wurde die Wohnung teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen elektrisch bedienbare Raffstoren.
Kinder- und Schlafzimmer verfügen je über einen Schrankraum. WC und Bad sind getrennt, großzügig und modern eingerichtet. Die freistehende Badewanne sowie die bodengleiche Dusche mit Glaselementen schaffen eine wahre Wellness-Oase. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschbecken sorgt für genügend Stauraum für Waschmaschine und Trockner.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Abstellplätzen.

Betriebskosten/Heizkosten ca. € 310,- (davon € 80,- für Instandhaltung)
Betriebskosten Garage ca. € 50,-

Durch die zentrale, jedoch ruhige Lage ist die Schwazer Altstadt, zahlreiche Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, das Bezirkskrankenhaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch aus verkehrstechnischer Sicht befindet sich das Gebäude perfekt angebunden an Zug, Autobahn und Bundesstraße.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!