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Hall Neubau/Erstbezug: Typ: 3-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

73,17 m2

Wohnfläche

Preis

€ 497.600

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar TH
keine Maklerprovision
Preis Stellplatz:
€ 26.900
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Loggia
12,75 m2 
Garten
104,95 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2022
Anzeigen-ID
275085
Aktualisiert am
14.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
1851

> Neubau / Erstbezug
> 4 Wohnhäuser á 6 Wohnungen
> 2-4-Zimmer ab 57 bis 139 m²
> 1 Lift pro Wohnhaus
> 24 Tiefgaragenplätze
> Projektstatus: Baubeginn im Herbst 2021
> Fertigstellung: Dezember 2022


HIER BIN ICH ZUHAUSE
Im sonnigen und ruhigen Stadtteil "Schönegg" entstehen vier Wohnhäuser mit je sechs barrierefreien Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und 24 Kellerabteilen.

INDIVIDUELLER FREIRAUM
Zu jeder Wohneinheit zählen ein bis zwei geräumige Loggien, welche jederzeit nach Belieben des jeweiligen Eigentümers / der jeweiligen Eigentümerin zu einem Wintergarten umgestaltet werden können.

GARTENFREUDE
In den großzügigen Privatgärten wird jeweils ein Gartenhaus errichtet. Dies erleichtert die ordentliche Unterbringung diverser Gartengeräte und schafft ein einheitliches Gesamtbild.

RAUMERLEBNIS
Die Wohnungen im Dachgeschoß punkten durch die Raumhöhen bis zu 3,60 m. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten sein neues Zuhause wohnlich zu gestalten.

24 WOHNUNGEN
Die 2 - 4 Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisslösungen und werden hochwertig ausgestattet. Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach dem passenden Mieter.

Hall Neubau/Erstbezug: Typ: 3-Zimmer-Gartenwohnung
Gesamtnutzfläche 73,17 m²

Wohnen / Kochen 28,87 m²
Schlafzimmer 12,04 m²
Schlafzimmer 10,60 m²
Bad 4,14 m²
WC 1,85 m²
Garderobe 2,92 m²
Loggia / Wintergarten 8,22 m²
Loggia / Wintergarten 4,53 m²

Garten ab 80 m²

Im schönsten Stadtteil von Hall "Schönegg" wird eine neue Straße errichtet - die "Max Weiler Straße". Hier entsteht die neue Wohnanlage in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung.

DER STANDORT
Genießen Sie die Vorzüge dieser pulsierenden Kleinstadt. Die geschichtsträchtige Stadt Hall bietet seinen Bewohner*innen eine sehr hohe Lebensqualität, mit seinen kulturellen Angeboten, den umliegenden Naherholungsgebieten und seinen zahlreichen Freizeitangeboten, der idealen Infrastruktur, der guten
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Stadt Innsbruck.

DIE NAHERHOLUNG
Hall liegt eingebettet in den Tuxer Voralpen und dem Alpenpark Karwendel, dem größten Naturpark Tirols. Der Glungezer, der Hausberg der Stadt, komplettiert die optimalen Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Junggebliebene, mit der Natur sprichwörtlich vor der Haustür. Die angrenzenden Fußwege führen direkt von Hall nach Mils und Absam.

DIE INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage erreichen Sie allgemeine Nahversorger des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und diverse Schulen, medizinische Einrichtungen, sowie die Privatuniversität UMIT.

DIE ANBINDUNG
Autobahn in 2,4 km
Bahnhof in 2,5 km
Regionalbus 501, 503, 504, 505
Regionalbus 4123, 4125, 4130, 4134, 4169, 8380

• große Privatgärten mit eigenem Gartenhaus
• geräumige Terrassen/Loggien mit Option auf Wintergarten
• großzügige Fensterelemente mit Raffstore-Beschattung
• mauerbündige, stumpf einschlagende Innentüren
• stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
• 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen