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Eckreihenhaus in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

92 m2

Wohnfläche

Preis

€ 530.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
7.05 m2 
Terrasse
19.05 m2 
Garten
116 m2 
Keller
47.73 m2 
HWB (kwh/m2a)
100,4
Verfügbar ab
1.02.2022
Anzeigen-ID
274943
Aktualisiert am
16.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15339
Eckreihenhaus in Zirl

Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus wurde ca. 1986 realisiert und laufend von den Eigentümern gewartet. Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Ebenen, eine Grünfläche von ca. 116m² und einen großen Keller mit ca. 47m².

Die Raumaufteilung entspricht den heutigen Bedürfnissen und lässt auch keine Wünsche offen.

Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: offener Wohnbereich / Küche mit Essbereich, Vorraum, WC
-Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Balkon Richtung Süden
- Ein großes Kellerabteil mit Oberlichten Fenster und ein Eigengarten mit ca. 116m²

Beheizt wird das Haus über eine elektr. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Ein Kamin sorgt noch zusätzlich für die Übergangsphase.

Die monatliche Vorschreibung für einen 4 Personenhaushalt im Quartal beträgt lt. Gemeinde derzeit ca. € 160.-  Zusätzlich kommen noch Haushaltsstrom, sowie die Warmwasseraufbereitung und die belaufen auf ca.€ 60.-

Eine abgeschlossene Garagenbox ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe, Interessantes Preis/Leistungsverhältnis.

Die beliebte Orientierung nach Süden und teils Westen bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2270655?accessKey=601b

"Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 100,4 kWh/a


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ideal für eine Familie mit kleinem Garten