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Sonnige Dachgeschosswohnung in bester Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandVöls, Friedensstraße 11

6

Zimmer

108 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 268,85
Nach dem Jahr 2027 reduzieren sich die Betriebskosten um die Annuitäten für die Sanierung (dzt. €108,40.-/Monat)
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Erfolgshonorar 3,0 % zzgl. 20 % USt
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Preis Stellplatz:
im Verkaufspreis inkludiert
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Elektro
Baujahr
1979
Loggia
4,44 m2 
Balkon
10,10 m2 
Keller
10,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
28,1
HWB-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    274702
    Aktualisiert am
    15.06.2021
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente

    Hervorragende Lage in Völs

    Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem saniertem Mehrparteienhaus am Ortsrand von Völs. Der Standort gewährleitstet eine sehr gute Sonnen- und Aussichtslage, Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Lichtdurchflutete Räume - beste Aussicht auf die umliegende Bergwelt - neue Fenster

    Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der „Friedensstraße 11“ in Völs. Die thermische Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2014. Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Energiesparglas sind bereits bestellt und werden in den nächsten Wochen eingebaut, selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten.

    Die Einheit stellt die südliche Eckwohnung dar und ist Richtung Westen, Süden und Osten ausgerichtet, daher sehr sonnig und hell. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 108m² und unterteilt sich in sechs Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Großzügige Freiflächen stehen mit einer Loggia (4,44m²) Richtung Süden sowie einem großen, nach Südwesten ausgerichtetem Balkon mit einer Größe von 10,10m² zur Verfügung. Diese gewährleisten eine außergewöhnliche Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.

    Die Elektrik entspricht den Auflagen, ein FI-Schalter ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits komplett neu ausgemalen. Kleinere optische Arbeiten sind noch notwendig. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Strom.

    Zu diesem außergewöhnlichen Angebot gehören noch ein zugewiesener Autoabstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Tageslicht.

    Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen! Überzeugen Sie sich selbst.