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Charmante 3-Zimmer-Wohnung

TirolKufsteinBrixlegg, Marienhöhe

4

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3.60 %
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Balkon
12.00 m2 
Keller
5.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
274630
Aktualisiert am
26.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
edireal_365667_19
Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung

In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in einer kleinen und familiären Anlage.

Die Wohnung Top 4 ist im 1. Obergeschoß situiert.

Raumaufteilung - Flächenverzeichnis

Bezeichnung Fläche m2 Summe(n) m2
Wohnzimmer 19,40
Küche 12,04
Schlafzimmer 15,69
Kinderzimmer 12,65
Bad 4,98
WC 2,27
Abstellraum 1,63
Flur 5,52
Flur 4,59
Nutzfläche Wohnung 78,77
Balkon 7,65
Balkon 4,31
Fläche Balkone 11,96
Keller Zubehör-WE 4,88
Tiefgaragen-Abstellplatz Top P 3 13


Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem überaus ordentlichen Erhaltungszustand. Das Gebäude-Alter ist mit ca. 17 Jahren anzugeben.



Es sind 2 Balkone vorhanden. Einer davon befindet sich im Bereich
Küche / Wohnzimmer, der zweite ist über die beiden Schlafzimmer erreichbar.

Zeitgemässe Energie-Effizienz

Der Energieausweis dokumentiert Werte, welche als zeitgemässer Standard zu klassifizieren sind.
HWB 44
fGEE 0,82

Hervorragende Infrastruktur - Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung (Brixlegg / Alpbachtal) bietet eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich
- Nahversorger (Einkaufsmöglichkeiten)
- Gastronomie
- Gesundheitseinrichtungen (Ärzte u.a.)
- Ausbildung und Kinderbetreuung
- Grünflächen und Erholungsräume
Insbesondere zu erwähnen bei Freizeiteinrichtungen und Erholungsräumen ist die Nähe zum Reither See, der Matzenpark, unzählige Wander- und Fahrradrouten, attraktive Skigebiete (Alpbach / Reither Kogel). Auch der beliebte Reintalersee bzw. Krummsee ist nur 5 bis 6 km entfernt.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82