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2 ½-Zimmerwohnung in Igls - Topausstattung

TirolInnsbruck - StadtIgls, Igler Straße 47

2,5

Zimmer

86,19 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.490

Kaltmiete:
€ 1.168
Betriebskosten:
€ 322
Einmalkosten:
Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete + 20 % MWSt.
Kosten der Mietvertragserstellung € 300,-- + 20 % MWSt.
Preis Stellplatz:
€ 60
1 Freiparkplatz optional
Kaution
€ 4.500
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Balkon
9,29 m2 
Terrasse
6,24 m2 
Keller
2,59 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
65
HWB-Klasse
C
FGEE
1,52
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01.07.2021
Anzeigen-ID
274360
Aktualisiert am
01.09.2021
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021

Lage

Die Wohnanlage befindet sich nördlich der Ortseinfahrt von Igls (aus Richtung Innsbruck-Vill) in einer tollen Aussichtslage mit Blick auf die Nordkette.

 

Beschreibung

Die Wohnung Top 15 befindet sich im 3. Stock des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Lift sowie ein geräumiges Stiegenhaus führen in jede Wohnetage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe, einem Bad-WC, einem Schlafzimmer mit kleinem Büro, einem Schrankraum und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz. Vom Schrankraum/Büro erreicht man einen sonnigen Südbalkon, über den Essbereich gelangt man westseitig auf eine gemütliche Loggia mit herrlichem Ausblick auf die umgebenden Berge. Im Kellergeschoß befindet sich ein rd. 2,5 m² großes Kellerabteil mit Fenster, in der Tiefgarage ist ein Doppelparker in Form eines Stapelparkplatzes vorhanden.

 

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung (dzt. Öl, Umstellung auf Gasheizung gerade in Umsetzung) mit Wandheizkörpern, Warmwasserboiler verbaut.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenverglasung, Rollläden mit Fernbedienung, Insektengitter, alle Fenster sind mit Pilissees  ausgestattet, Vorhangschienen und Vorhänge. Sonnenmarkise auf der West-Loggia.

Fußböden:

Hochwertige Holzböden im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafzimmer und Schrankraum, Fliesen im Badezimmer.

Badezimmer/WC:

Barrierefreie Dusche mit Glaswand und Sitzmöglichkeit, Doppelwaschbecken mit Unterbau und breiter Spiegelschrank, elektrischer Handtuchwärmer, eingebaute Deckenstrahler, Geberit AquaClean Toilette mit steuerbarer Dusch- und Föhnfunktion.

 

Sonstiges:

Das gesamte Schrankprogramm (Garderobe, Wohnzimmer, Schrankraum, Essplatz) wurde vom Tischler maßgefertigt, Deckenbeleuchtung mit LED-Bändern in abgesetzter Decke plus Deckenspots, hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und moderne Granitarbeitsplatte. Zusätzliches Sicherheitsschloss, Farbbildkamera zur Sprechanlage.

Die Wohnung ist mit Ausnahme eines Doppelbettes und einer Sitzgruppe im Wohnzimmer zur Gänze möbliert. Die vorhandenen Möbel sind nicht veränderbar.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.