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GASTROLOKAL für Einzelunternehmer oder kleines Start Up im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

70 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.208,33

Miete pro m2:
€ 14,29
Netto-Kaltmiete:
€ 1.000
Kaltmiete:
€ 1.208,33
Betriebskosten:
€ 208,33
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Grundstücksgröße
70 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Baujahr
2009
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,9
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
274078
Aktualisiert am
03.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_765
GASTROLOKAL für Einzelunternehmer oder kleines Start Up im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl

In der Dörrstrasse 15, in einem gemischt genutzten Büro-Wohnhaus befindet sich, dieses barrierefreie Lokal, im Erdgeschoss.

Allgemeine Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Im Haus befinden sich einerseits Unternehmen der Kreativwirtschaft und der Bauwirtschaft, als auch Wohnungen. Gegenüber befindet sich das Unternehmen Silka. Gleich im Anschluss, gelangt man durch die Unterführung nach Arzl.

Das Lokal ist mit Fliesen versehen. Das Lokal, mit ca. 70qm, ist komplett eingerichtet und einsatzbereit.

Die Vermieterseite ist offen für verschiedene Konzepte - überraschen Sie uns!

 

Eckdaten:

  • Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
  • Terrasse (Beschattung elektrisch möglich)
  • 2 getrennte WCs
  • Lüftungsanlage
  • Internet: Glasfaserkabel im Haus
  • Lager mit Möglichkeit Zapfanlage (Bierfässer) im 1. UG (Lift vorhanden) - ca. 14,40qm; Breite Tür zum Lager ca. 1,18qm
  • Lift - Breite ca. 80cm (Lift-Tür)
  • Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe - Betonkernaktivierung
  • Bezug: ab sofort

Am Hauseingang kann entsprechend das Namensschild und weitere Unternehmensdaten angebracht werden.

Im Gewerbegebiet kann kostenlos geparkt werden. Weitere Parkplätze im Freien, können bei Verfügbarkeit, für 50EUR netto p.m., angemietet werden.

Bei Bedarf kann eine Wohnung im Haus angemietet werden.

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.

 

Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl, in der Dörrstrasse 15, befindet sich die Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss. Das Gastronomielokal ist von Innsbruck, Hall, Thaur über die Hallerstrasse sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Umkreis befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe.