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Gewerbe- und Logistikflächen zur Miete

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

Miete

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
8.000 m2
Anzeigen-ID
274031
Aktualisiert am
22.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
ekimmo_12829
Gewerbe- und Logistikflächen zur Miete

Die Flächen teilen sich insgesamt 6 Hallen unterschiedlichen Baujahres auf. Halle 1 besteht aus einem Bereich für Kommissionierung (Expedit) und einem Hochregallager, welches eine Höhe von rund 11 m aufweist. Die Halle 2 ist derzeit mit der Halle 1 verbunden, weist eine Höhe von rund 6 m auf und kann durch drei Rolltore befahren werden. Die Hallen 3, 4 und 5 bestehen aus einer niedrigeren Halle (rund 6 m) sowie 2 ehemaligen Tennishallen, welche am höchsten Punkt rund 10 m hoch sind. Die Büros befinden sich in Halle 6, wo sich auch der zentrale Haupteingang befindet.

Alle Hallen (mit Ausnahme der Büros) verfügen über einen mit Staplern und dergleichen befahrbaren Boden, ausreichender Belüftung und Heizung. Sanitäranlagen befinden sich derzeit in Halle 2 und dem Mitteltrakt zwischen Halle 4 und 5, sowie im Bürotrakt. Garderoben und Waschmöglichkeiten befinden sich ebendort.

Der Mietpreis richtet sich am Ausmaß der angemieteten Flächen bzw. deren Ausführung. Die Übergabe der Objekte kann mit 1. Oktober 2021 fixiert werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird der Energieausweis vorgelegt.

Lage:
Die Betriebsflächen befinden sich nahe der Bundesstraße und nur einen Katzensprung vom Autobahnanschluss Hall-West entfernt und stehen für Ihren neuen Standort zur Verfügung. Das Gesamtausmaß aller Hallenflächen beträgt ca. 8.000 m² und weiteren rund 600 m² Büroflächen.

Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Ausstattung:
Flächen:

Halle 1: rund 2.106 m²
Halle 2: rund 1.991 m²
Halle 3: rund 840 m²
Halle 4: rund 1.776 m²
Halle 5: rund 1.253 m²
Halle 6: rund 640 m² (auf EG und OG verteilt)

Detaillierte Pläne und weitere Unterlagen werden gerne auf Wunsch übermittelt.
Nettomiete p.m.: nach Vereinbarung
Betriebskosten p.m.: direkte Anmeldung/ Vorschreibung
Mietdauer: nach Vereinbarung, jedoch mindestens 10 Jahre
Verfügbarkeit: ab 01.10.2021
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis:
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Eigentümern dieses Mietobjektes um Gesellschafter von Eisenkies Immobilien handelt und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit ab 3 Jahre