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Gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie / Steinach

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

3

Zimmer

92,86 m2

Wohnfläche

Preis

€ 270.000

Betriebskosten:
€ 78,72
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Balkon
4,78 m2 
HWB (kwh/m2a)
52
HWB-Klasse
c
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
274028
Aktualisiert am
23.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000108

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Steinach


Eckdaten:

    

Wohnfläche: ca. 92,86 m²   

Kellerabteil: vorhanden

Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden

Lage: Innsbruck Land / Steinach am Brenner       

Kaufpreis: € 270.000,-    

Betriebskosten: ca. 237,98 € ,- monatlich  

Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.


Flächen laut Nutzwertgutachten:


Top W 17 (DG-Wohnung) weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 92,86 m² auf.

Die Flächen setzen sich laut Nutzwertgutachten

wie folgt zusammen:


Diele: 7,73 m²

Bad: 5,94 m²

WC: 1,73 m²

Elternschlafzimmer: 15,72 m²

Kinderschlafzimmer: 13:45 m²

Wohnzimmer + Küche: 29,73 m²

Abstellraum: 2,05 m²


Wohnnutzfläche: 76, 35 m²       (NW 69)


Giebelgalerie: 16,51 m²        (NW 12)


Lage:


In der Marktgemeinde Steinach wird eine 3-Zimmer-Wohnung

mit einer großzügigen Wohnfläche angeboten. Hervorzuheben ist die Lage

der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen

Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt zudem über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Hauptstadt in lediglich 25 Fahrminuten. Die Gemeinde Steinach überzeugt

daher mit der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt, als auch mit der naturbelassenen Lage, die zum Verweilen einlädt. 


Wohnungsbeschreibung


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die aufgeteilt sind in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,

einer Giebelgalerie, einer Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, welcher östlich ausgerichtet ist.


Die Wohnung und das Mehrparteienhaus wurden ca. 1995 errichtet und befinden sich in

einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der Wohnung sind des Weiteren ein Kellerabteil

und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.


360°-Rundgang:


Speziell für Sie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Dies ermöglicht bequem

von zu Hause aus, einen ersten Eindruck der Immobilie zu gewinnen.


Hier der Link zum 360°-Rundgang:


https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w79kp/de



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Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!