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Sonnige 3 Zi-Gartenwohnung in Hötting

TirolInnsbruck - StadtHötting, Knappenweg 37

3

Zimmer

79,74 m2

Wohnfläche

Preis

€ 709.600

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,8 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr
Provisionsfrei
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Terrasse
25,60 m2 
Garten
134,48 m2 
Keller
3,55 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38,00
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
273757
Aktualisiert am
15.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

3 Zimmerwohnung auf 80 m², großer Garten, Neubau, Fertigstellung Herbst 2022.
Die familienfreundliche Wohnanlage wird komplettiert durch einen versperrbaren Fahrrad-/ Kinderwagenraum, Kellerabteile, sowie Tiefgaragenstellplätze welche sich im Untergeschoss befinden.
Alle Wohnungen bieten neben einem offenen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine weitläufige Sonnenterrasse mit einzigartiger Panoramaaussicht. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind nach Süden orientiert. Die lichtdurchfluteten Einheiten überzeugen mit sonnigen Terrassen
und teilweise auch mit ruhigen und privaten Gartenbereichen.

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten und sonnigen Stadtteil Hötting entstehen diese exklusiven Kleinwohnanlagen in einer erstklassigen Aussichtslage. In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase
Botanischer Garten. Über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können getrost auf ein Auto verzichten!

NAHVERSORGUNG
In der Schneeburggasse befindet sich:
M-Preis & Baguette
Ristorante Pizzeria da Giovanni
Kaffeehaus zum Großen Got
Apotheke zum Großen Gott

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Kindergarten Allerheiligen
Volksschule Hötting - Schulgasse
Volksschule Allerheiligen
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H
IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
• Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort
• Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
• und Feinsteinzeug
• Terrassenbodenbeläge in Naturstein
• hochwertige Innentüren in Tischlerqualität