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Charmant und sonnig - gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

86,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Betriebskosten:
€ 95,68
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
4 m2 
Keller
4.64 m2 
HWB (kwh/m2a)
161,8
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
273668
Aktualisiert am
13.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_727
Charmant und sonnig - gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

Etwa 10 km westlich von Innsbruck im Inntal, liegt die Gemeinde Zirl, die unter anderem sich auch als die einzige Marktgemeinde Nordtirols als Weinbauort rühmen darf, denn die klimatisch begünstigte und sonnige Lage dieser Gemeinde verleiht diesem Ort sein reizvolles und charakteristisches Dorfbild.

Im Ortskernnähe und dennoch ruhig im 2.Stock eines 1970 gebautem Mehrparteienhauses gelegen, sucht eine sonnige und charmante 4 Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer. Hier wurden, durch den gut eingeteilten Grundriss, ca. 86 m² Wohnfläche optimal genutzt.

Diese gemütliche Wohnung bietet idealerweise Platz für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:

- Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront samt Kaminofen, der jederzeit für behagliche Wärme sorgt
- Südwestseitiger Balkon mit tollem Blick auf die Nockspitze, den Kalkkögel und den Rangger Köpfl
- Offenes Raumkonzept durch die moderne Küche mit allen funktionalen Geräten (Apothekerschrank, Rondell; Microwelle etc.)
- 3 Schlafräume
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 separates WC
-  Kellerabteil

Bei Bedarf kann ein Stapelparkplatz (geeignet für ein kleines Auto) um  € 7.000.- dazu erworben werden.

Die Energieversorgung erfolgt über eine sparsame Elektroheizung ca. € 50.-  und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 151,25.  Rücklagen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und angemessenem Zustand und kann sofort übernommen werden.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die Lage, die hervorragende Infrastruktur die niedrigen Betriebskosten, sowie der moderate Kaufpreis.

Diese Wohnung wartet auf einen Käufer, der dies zu schätzen weiß.

Ruhe und Erholung lassen sich in Zirl genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortskernnähe