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Familientraum in guter Lage von Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

5

Zimmer

104,26 m2

Wohnfläche

Preis

€ 765.000

Betriebskosten:
€ 134
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
104,26 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2011
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
273562
Aktualisiert am
07.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1597
Familientraum in guter Lage von Zirl

Allgemein und Umgebung

Im Osten von Zirl, über die eigene Autobahnausfahrt Zirl Ost, erreicht man von Innsbruck aus in wenigen Autominuten dieses zum Verkauf stehende Haus.

 

Objektbeschreibung

Das Holzhaus weist laut Einreichplan ca. 104,26 m² Wohnnutzfläche auf und wurde 2011 auf einem ca. 292 m² großen Grundstück errichtet.

Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Durch die perfekte und durchdachte Raumaufteilung bietet dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie.

Das Haus wird mittels Fußbodenheizung Gas/Solar beheizt. Zusätzlich kann auch der Einsatzofen für angenehme Wärme sorgen.

Im Sommer sorgt die Klimaanlage im Obergeschoss für erholsame und kühle Nächte.

 

Laufende, aktuelle Kosten:

  • Gas ca. EUR 563,00/Jahr
  • Gemeinde/Wasser/Müll ca. EUR 200,00/Quartal
  • Grundsteuer ca. EUR 24,53/Quartal
  • Kaminkehrer ca. EUR 36,00/Quartal

Das ergibt eine monatliche Betriebskostenbelastung von ca. EUR 134,00 (aktuell 5 Personen-Haushalt)

 

Vorteile/Highlights zusammengefasst:

+ gute Lage

+ perfekte Autobahnanbindung

+ moderner und offener Einrichtungsstil

+ hell und großzügig

+ viele Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung

+ sehr gute Infrastruktur

+ Kinderparadies

+ Fußbodenheizung

+ zusätzlich Einsatzofen

+ Klimaanlage

 

Dieses wunderschöne Haus könnte ab Oktober 2022 Ihr neues Zuhause sein!

 

 

Sie sind auf der Suche nach einem liebevollen Heim für die ganze Familie?

Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

 

Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Tiroler Marktgemeinde Zirl liegt unweit von Innsbruck am Rande des Karwendelgebirges und bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Ort befinden sich Freibad, Tennis- und Minigolfplätze sowie Spiel- und Picknickplätze. Das Gemeindegebiet von Zirl schließt einige beeindruckende Naturregionen ein, die für Wanderer und Mountainbiker interessant sind. Zirl ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wintersportler. Die Skipisten, Langlaufloipen und Funparks diverser Skigebiete sind mit dem Auto gut erreichbar. Weit bekannt ist die steile Martinswand, ein anspruchsvolles Klettergebiet mit mehreren Klettersteigen. Das 2015 fertiggestellte Veranstaltungs- & Begegnungszentrum B4 präsentiert sich als architektonisches Juwel und ist für Konzerte, Bälle, Ausstellungen, Messen sowie als Vereinshaus bestens geeignet. Diese familienfreundliche Marktgemeinde legt großen Wert auf eine gute Infrastruktur und ist über die Autobahn mit eigener Ausfahrt perfekt zu erreichen. Im Westen von Zirl befindet sich ein Bahnhof und ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt eine Bushaltestelle. Kindergarten, Schulen, Spielplatz und Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.