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Familientraum: Sonniges Architektenhaus in absoluter Ruhelage

TirolInnsbruck - LandSistrans

5

Zimmer

177 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.095.000

Betriebskosten:
€ 200
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
273549
Aktualisiert am
10.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
IBA10244

Dieses helle und herrlich gelegene Eckreihenhaus mit Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Aufgeteilt auf 4 Ebenen präsentiert sich diese wunderschöne Immobilie in absoluter Ruhelage von Sistrans.

Das im Jahre 2001 in Holzbauweise errichtete und nach Süd-Westen ausgerichtete Architektenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177m², einen 233m² großen Garten mit Zierteich, großzügige Terrassenflächen, Doppelgarage, Carport uvm. - Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Sie betreten das Objekt im Untergeschoss und befinden sich im Vorraum mit Garderobe. In diesem Geschoss sind weiters ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, ein WC und ein großzügiges Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt, situiert.

Im Zentrum des Hauses befindet sich eine voll ausgestatte, offene Küche, welche sich elegant dem Wohnbereich anschließt. Von dieser Ebene gelangt man auf eine großflächige Terrasse und in den wunderschönen Garten, in welchem man die Ruhe dieser tollen Lage genießen kann. Ein Esszimmer, ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank und eine separate Toilette. Des Weiteren verfügt diese Ebene über einen ca. 16m² großen Westbalkon.

Über eine Holztreppe kommt man ins Dachgeschoss, wo man weitere Highlights vorfindet. Oben angekommen, gelangt man in ein Schlafzimmer mit WC und hat Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit einmaliger Panoramaaussicht auf die umliegende Bergwelt.

Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage inklusive großzügigem Abstellraum und ein Carport zur Verfügung.


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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