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Kleines Wohnhaus in Lechaschau

TirolReutteLechaschau

2

Zimmer

54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 128.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Keller
20 m2 
HWB (kwh/m2a)
299
HWB-Klasse
g
FGEE-Klasse
d
Anzeigen-ID
273548
Aktualisiert am
05.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0012000016

Eckdaten:


  • Wohnfläche zirka 55 m²
  • Kellerfläche: zirka 20 m²
  • Holzschuppen
  • Geräteraum in Holzbauweise
  • Gasheizung
  • Solaranlage
  • asphaltierter Autoabstellplatz
  • Grundstücksgröße: zirka 280 m²
  • Widmung: Wohngebiet


Kaufpreis: € 128.000,00



Lage:


Lechaschau ist mit ca. 2.109 Einwohnern bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau ist ein Teil der Naturparkregion Reutte. Am linken Lechufer gelegen ist dieser Ort, der ideale Platz, um ruhige, erholsame Abende in den Lechauen zu verbringen. Durch die direkte Nähe (nur durch den Lech getrennt) zum Bezirkshauptort Reutte verfügt Lechaschau über eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in Lechaschau befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.


Beschreibung:


Das zum Verkauf stehende kleine Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage.


Das Grundstück verfügt über eine Fläche von zirka 280 m² mit befestigter Zufahrt. Die Zufahrt ist direkt von der öffentlichen Straße möglich.


Das eingeschossige Wohnhaus ist unterteilt in Gang, Küche, Sanitärbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.


Über eine Außenstiege kommt man in den Keller.


Vom Gang bzw. der Diele aus wird der Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Der Gang bzw. die Diele sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.


Die Küche besteht aus einer kleinen Einbauküche, Esstisch, Eckbank und Stühlen. Das Fenster in der Küche ist Richtung Westen ausgerichtet.





Im Sanitärbereich befinden sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster Richtung Osten. Im offenen Abstellraum gegenüber vom Sanitärbereich befindet sich der Waschmaschinenanschluss.


Im Wohnzimmer mit Fenster samt Rollo Richtung Westen, befindet sich ein Holzofen mit Kacheln und Sitzbank.


Das Schlafzimmer mit Teppichboden hat ein großzügiges Fenster Richtung Süden.


Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Weiters verfügt das Wohnhaus über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.


Im Kellergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich die Gasheizung samt Boiler und Technik für die Solaranlage.


Im kleinen Garten befindet sich ein Holzschuppen. Anschließend an das Wohnhaus wurde ein Geräteraum mit Gargentor in Holzbauweise errichtet. Ein asphaltierter Abstellplatz für zwei Kraftfahrzeuge ist ebenfalls Teil der zum Verkauf stehenden Liegenschaft.


Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt.


Auf Grund der Bauanzeige vom 27.09.1982 wurde der Einbau von neuen Fensterstöcken genehmigt.


Auf Grund der Bauanzeige vom 05.08.1985 wurde die Errichtung eines Stadels auf der Nordseite des Wohnhauses genehmigt.


Mit Baubescheid vom 24.08.1988 wurde die Erneuerung der bestehenden Nassräume genehmigt.


Mit Bauanzeige vom 07.12.1993 wurde um die Bewilligung der Errichtung einer Solaranlage auf der südseitigen Dachfläche angesucht.


Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.