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Großzügiges Reihenhaus in sonniger Aussichtslage von Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam

5

Zimmer

127,26 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.590

Miete pro m2:
€ 11,71
Netto-Kaltmiete:
€ 1.490
Kaltmiete:
€ 1.590
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
€ 4.770
1.908,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Kaution
€ 4.770
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Terrasse
34.1 m2 
Garten
64.52 m2 
Keller
19.98 m2 
HWB (kwh/m2a)
85
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
1. August 2021
Anzeigen-ID
273065
Aktualisiert am
06.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1607
Großzügiges Reihenhaus in sonniger Aussichtslage von Absam

In wunderschöner Sonnenlage von Absam gelangt dieses großzügige Reihenhaus samt zwei Tiefgaragenabstellplätzen zur Vermietung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und unterteilt sich in drei oberirdische Geschoße und ein Untergeschoß.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein WC mit Waschtisch und Dusche, eine voll ausgestattete Küche und den helle Wohn-Essbereich, von welchem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein südseitig orientierter Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Technikraum, sowie ein Studio und eine ca. 18 m² große Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick.

Zwei Lagerräume und zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoß runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den vorzeitig gelegenen Eingang, oder komfortabel direkt über die Garage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Solarunterstützung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Kaminanschluss. Der dort installierte Ofen kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Absam. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung in den Ortskern und ins Zentrum von Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Betriebskosten: Im angeführten Mietzins und der Pauschale für die Betriebskosten sind die für den Mietgegenstand anfallenden Strom-, Warmwasser- und Heizungskosten, Wasser-, Kanal- und Abfallgebühren sowie die Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren nicht enthalten. 

Flächenangaben: Bei der angegeben Fläche von 127,26 m² handelt es sich um die Nutzfläche. Die Dachschrägen im Studio unter 1,50 m Raumhöhe sind hier nicht berücksichtigt.

 

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 4.770,00 mittels Bankgarantie
Vermittlungshonorar: EUR 1.908,00 inkl. 20% Ust. (bei Mietverträgen bis 3 Jhre)
Mietvertragserrichtung: Kostenlos

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap