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SMART HOME - Niedrigenergiehaus mit höchstem Baustandard

TirolInnsbruck - LandTelfs

329 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.250.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
429 m2
Badezimmer
3
Baujahr
2015
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
FGEE
0,49
Anzeigen-ID
273005
Aktualisiert am
21.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02JPWU

Innovativer Wohnkomfort in Aussichtslage

Dieses Architektenhaus, mit Augenmerk auf höchsten Wohnkomfort und smarter Technik ist ruhig in der Umgebung von Telfs gelegen. Ein BUS-System, ein Soundsystem und eine hochmoderne Schließ- und Überwachungsanlage sind hierzu nur einige erwähnenswerte Ausstattungshighlights. Im Haus sind auf 4 Ebenen, verbunden mit einem Lift, 2 separate Wohnungen und ein von außen zugängliches Studio mit WC verteilt. Der verglaste Wintergarten in optimaler Sonnenlage bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der Pool auf der Terrasse: Getönte Glasscheiben und ein mobiler Wind/Wetterschutz ermöglichen die ganzjährige Nutzung. Durch die Photovoltaik Anlage wird eine ca. 75% Autarkie erzielt und senkt die Betriebskosten. Ein gesundes Raumklima wird durch kontrollierte Wohnraumbelüftung und eingebauter Klimaanlage gewonnen, die Fußbodenheizung wird zentral über eine Luftwärmepumpe gespeist. Nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter Technik die zugleich Energie spart – leben Sie schon SMART? Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Unterlagen und Grundrisse der Immobilie - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Energieangaben: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Energieklasse: B, HWB 46, fGee 0,49, Baujahr: 2015

Lage:                                                                                                       Telfs, die Stadt im oberen Inntal liegt am Fuße des 2.662 m hohen Berges "Hohen Munde" und ist hinsichtlich der Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol.
Aufgrund der qualitätsvollen Umgebungsbebauung und der uneingeschränkten Aussicht zählt die Siedlung zu einer der gefragtesten Wohngegenden.
Das Zentrum von Telfs liegt in ca. 4 Kilometer Entfernung und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die märchenhaften Täler und Skigebiete des Oberinntals.
Ob Sommer oder Winter, die Region bringt zahlreiche Naturerlebnisse und Aktivmöglichkeiten mit sich. Im Sommer erreichen Sie in ca. 10 Autominuten den beliebten Golfpark am Mieminger Plateau und in ca. 20 Autominuten den herausfordernden Leading Golfcourse Seefeld-Wildmoos.
Wintersportler kommen auch nicht zu kurz; So erreicht man in ca. 40 Minuten das Traum-Skigebiet am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt und bietet ganzjährig volles Sport- und Freizeitprogram. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist über die Autobahn A12 in nur ca. 20 Minuten zu erreichen und lockt mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot. Auch Südtirol oder Garmischpartenkirchen ist in zirka einer Autostunde zu erreichen.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH“ zu zahlen.