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leistbare 3-Zi Wohnung mit Bergblick und WBF

TirolInnsbruck - LandGschnitz, 34

3

Zimmer

81 m2

Wohnfläche

Preis

Wohnbaugeförderter Preis it Wohnbauscheck und Passivhausförderung. Inkl. Autoabstellplatz. Preis ohne Wohnbauförderung: 298.400,-

€ 246.400

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,8 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungsgebühr
Provisionsfrei!
Preis Stellplatz:
Im Kaufpreis enthalten
Grundstücksgröße
839 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Wärmepumpe
Baujahr
2021
Balkon
10,00 m2 
Keller
9,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
13,74
HWB-Klasse
A
FGEE
0,55
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Anzeigen-ID
272995
Aktualisiert am
07.05.2021
Ablaufdatum
06.05.2021
Externe ID
Top 6

Residenz Berghof – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses Neubauprojekt mit nur 9 Einheiten hat sich ganz dem Thema Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit gewidmet. Dadurch wird dieses Objekt als Passivhaus errichtet und die Bauqualität von Land Tirol und vom Klima Aktiv Programm kontrolliert. Außerdem wird ein naturnaher Gemeinschaftsgarten errichtet und die freie Benutzung eines E-Autos angeboten.

Diese 3 große Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, eigenem WC, Badezimmer, Schlafzimmer ca. 14 m², einem Gästezimmer oder Büro mit ca. 10m2, Küche ca. 16 m², Wohnraum ca. 24 m². Als Außenbereich können Sie sich über einen Balkon mit ca. 10 m² freuen bei dem im Frühjahr ab ca. 11:00 Uhr die Sonne scheint. Ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

Egal welches Transportmittel man wählt: Die Residenz Berghof verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen und Innsbruck ist mit dem Auto in 33 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre die öffentlichen Verkehrsmittel sind werktags alle 30 Minuten zum Bahnhof unterwegs. Auch an Samstage, Sonntagen und Feiertagen ist das Gschnitztal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen

Kaufpreis mit Wohnbauförderung

Als Käufer der Wohnung werden Sie vom Land Tirol finanziell unterstützt. Zu den wichtigsten Unterstützungen zählen der Wohnbaukredit oder der Wohnbauscheck, der nicht rückzahlbare Zuschuss für das Passivhaus und der nicht rückzahlbare Zuschuss für die Kleinwohnanlage. Zusätzlich zahlt das Land Tirol einen Familienbonus.

Es besteht die Wahlmöglichkeit ob ein Förderkredit oder ein Wohnbauförderscheck, welcher nicht zurückgezahlt werden muss, in Anspruch genommen werden kann. Welches die günstigere Finanzierungsvariante ist, hängt von den persönlichen Verhältnissen ab.

Ruhe und Sport

Abseits vom stressigen Alltag kann man auf der eigenen Terrasse oder im Allgemeingarten Kraft und Erholung tanken. Im Sommer entflieht man der Hitze der Stadt und in der kalten Jahreszeit eröffnet sich vor der Haustür die traumhafte Winterlandschaft für Langläufer und Schneeschuhwanderer.

Egal ob ein gemütlicher Spaziergang, eine Hüttenwanderung oder hinauf zu den imposanten Berggipfeln, für jeden ist das Richtige dabei.

Zahlreiche Almen und Hütten befinden sich in der Nähe der Residenz Berghof (Tribulaunhütte, Laponesalm, Bremer Hütte, Padasterjochhaus, Blaserhütte).