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grünes quartier wattens / 2-Zimmer Maisonette

TirolInnsbruck - LandWattens, Swarovskistraße 25

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 271.562

Preis Stellplatz:
€ 24.248
Stockwerk
1. OG
Heizung
Fernwärme
Baujahr
2021
Loggia
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
August 2021
Anzeigen-ID
272677
Aktualisiert am
05.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Das neue Grüne Quartier liegt mitten in Wattens an der Swarovskistraße, zwischen den beiden großen Industriearealen des Swarovski Werks und der Papierfabrik.

Die neuen Wohnbauten verbinden die Vorteile des für Wattens typischen Wohnens im Grünen mit einer Siedlung mit urbanem Charakter. Für den Entwurf orientierten sich die Architekten von Snøhetta Studio Innsbruck an der lockeren Bebauung der Umgebung. Sie verdichten diese Typologie gekonnt, um die Qualitäten von „gestapelten Einfamilienhäusern“ zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt neun einzelnen Gebäuden - jeweils mit einem Grundriss von 10 mal 10 Metern. Die Höhen der Bauten variieren von drei bis sechs Geschossen. Das Spiel mit der Positionierung der Baukörper und der Höhen schafft ein spannungsvolles Ensemble, ein durchlässiges Quartier mit einem öffentlichen Freiraum im Zentrum. Wege öffnen das Ensemble zur Umgebung und führen durch den parkartig gestalteten Freiraum. Direkt am zentralen Platz befindet sich ein Gemeinschaftraum.

Die Wohnungstypologien nehmen Anleihen am Wohnen im Einfamilienhaus, denn als Maisonettenwohnungen erstrecken sich zahlreiche Wohnungen über zwei Geschosse. Die Positionierung und Höhen der freistehenden Bauten berücksichtigen die optimale Besonnung sowie Belichtung und vermeiden Beschattung. Jede Wohnung verfügt über unterschiedliche Orientierungen und Blickrichtungen. Bei sechs Bauten werden jeweils zwei gemeinsam erschlossen. Die offenen Stiegenhäuser zwischen diesen drei Doppelhäusern bieten so einen erweiterten Wohnraum. Neben der Erschließung dient der zusätzliche Freiraum als Treffpunkt und Balkon mit Pflanztrögen. Bei der Dreier-Gruppe gelangen die Bewohner über ein System aus Stiegen und Stegen in ihre Wohnungen, das ebenfalls als zusätzlicher Freiraum nutzbar ist.

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