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Helle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung - Pettnau

TirolInnsbruck - LandPettnau

3

Zimmer

68,62 m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
68,62 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
7.8 m2 
Garten
Ja
Keller
18.31 m2 
HWB (kwh/m2a)
78,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,73
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
Mietvertrag bis 2022
Anzeigen-ID
272554
Aktualisiert am
30.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_758
Helle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung - Pettnau

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3 Parteienhauses. Der Zugang erfolgt über den Nordeingang, über das Treppenhaus. Die Immobilie ist unterteilt in  2 Schlafzimmer, offener Wohn-Küche, separatem Bad mit WC und Dusche, Vorraum und hat einen Keller sowie einen dazu parifizierten separaten Lagerraum. Von der Wohnküche aus kann die Terrasse über ein paar Holzstufen, hinunter, betreten werden. Die Wohnung ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet.

Zur Immobilie gehören zwei parifizierte Autoabstellplätze im Freien.

Die Immobilie ist befristet vemietet bis 2022.

Die Wohnung wird mit Küchenblock verkauft. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß, die Dusche, WC und Waschbecken.

 

FACTS:

  • Terrasse mit ca. 7,80 qm
  • Keller mit ca. 18,31 qm
  • separater Lagerraum mit ca. 12,16 qm (derzeit von W3 genutzt)
  • 2 Autoabstellplätze im Freien
  • Internet  und TV Anschluss
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Verdunkelung über Rollos
  • Boden: Im Bad Fliesen, in den restlichen Räumen Laminat mit Holzoptik
  • Heizung: Zentrale Ölheizung im Keller
  • Mieteinnahmen p.m. € 630,00 zzgl. €150,00 BK/HK (pauschal) zzgl. MwSt.
  • Mietvertrag auf 3 Jahre bis 31.05.2022 befristet
  • Wohnungseigentum begründet und parifiziert
  • Da aktuell das gesamte Gebäude im Alleineigentum ist, wurden keine separaten Rücklagen gebildet
  • Aktuell sind keine größeren Instandsetzungen/Sanierungsarbeiten geplant.

Das Haus wurde 2008 durch einen Um-Zubau-Neubau erweitert. Die Elektrik und Sanitär-Installation wurde 2013 in der Top 1 komplett saniert. Die Zufahrt erfolgt über den Köhlerweg und entsprechende eingetragene Servitute. Das Gebäude sowie die umliegenden Nachbargrundstücke liegen in der gelben Zone.

 

Kaufspreise zzgl. Nebenkosten:

Kaufpreis: 360.000,00EUR

 

1,1 % Grundbuchseintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

Vertragserrichtungsgebühr wird bei Anfrage bekannt gegeben

Als Vertragserrichter wird Rechtsanwalt Mag. Norbert Tanzer, Telfs, bestimmt.

Hinzukommen Barauslagen, Beglaubigungskosten (siehe Nebenkostenübersicht).

 

Detailunterlagen zu Parifizierung, Baubescheid, Zufahrt, TIRIS-Auszug, Lageprofil, Mietvertrag etc. senden wir gerne auf Anfrage zu.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wunderbar ruhig gelegen, in dritter Reihe zur Tiroler Straße, in Pettnau (Innsbruck-Land), befindet sich dieses Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Autobahnauffahrt Rosenberger/Pettnau befindet sich ca. 3km, Telfs-Ost ca. 5 km, die Autobahnauffahrt Zirl West ca. 8km, entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 30 Minuten, nach Telfs 10 Minuten, Autofahrt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt, für Golfliebhaber bietet sich der Golfplatz Seefeld-Wildmoos an. Wandern und Radfahren ist gleich vor der Haustür möglich. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.