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Zentral gelegene Garçonnière über den Dächern von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

34 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 690

Miete pro m2:
€ 15,67
Netto-Kaltmiete:
€ 532,74
Kaltmiete:
€ 628,42
Betriebskosten:
€ 95,68
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
€ 44,53
Grundstücksgröße
34 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Balkon
6.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
104
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
272500
Aktualisiert am
01.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15311
Zentral gelegene Garçonnière über den Dächern von Innsbruck

Überblick:

  • Baujahr 1964
  • zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung ca.34 m² im 3. Stock - Dachgeschoss !!!
  • Balkon ausgerichtet nach Westen ca. 6,50 m²
  • Kellerabteil ca. 5 m²
  • wertvolle Stellplatzmöglichkeit für Mieter in Stadtnähe
  • HWB 104 kWh/m²a  lt. Energieausweis vom 25.10.2019
  • praktisches Interieur (moderne Einbauküche, geschmackvoller Holzboden, Bad mit großformatigen Fliesen)
  • Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion
  • Exklusiver Blick auf die Bergiselschanze, sowie über die Dächer von Innsbruck
  • integrierte Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz 
  • Heizungsart: Ölbrennwertheizung
  • zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung

Miete gesamt € 690,- 
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229641?accessKey=6022

Monatliche Miete inkl. Abstellplatz: € 532,74 
Betriebs- und Heizkostenakonto: € 157,26 (Vorschreibung für KJ. 2020 - ab 01.06.2020, inkl. Heizung, Warm-und Kaltwasser und USt)

Zusätzlich anfallende Kosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt bis zu einer Mietdauer von 3 Jahren
- Kosten für die Mietvertragserrichtung

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Lorenz Sigl, BA Immobilientreuhänder
05 0100 - 26353
0664 834 78 15
lorenz.sigl@sreal.at


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck / Tirol