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Uneingeschränkter Sonnengenuss mit einzigartiger Panoramaterrasse!

TirolInnsbruck - LandPettnau

3

Zimmer

80,8 m2

Wohnfläche

Preis

€ 480.000

Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
30,9
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
272272
Aktualisiert am
16.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
IBA10260

Zum Verkauf gelangt hier eine Maisonette-Wohnung der besonderen Art.

Auf rund 82 m² bietet diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar als auch die junge Familie.

Die intelligente Planung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung, eingebaute Maßmöbel, integrierter Sonnen- und Insektenschutz, gemauerter Ofen sowie vielerlei zusätzliche Features lassen keinerlei Wünsche offen.

Einziehen, wohlfühlen, genießen.........!!

Der einladende Vorraum führt jeweils ins Kinder- als auch ins Elternschlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Toilette und trendiger Badezimmereinrichtung, fügt sich zwischen beiden Räumen ein. Ein versteckt genutzter Abstellraum unterhalb der Wohnungstreppe, bietet zusätzlichen Stauraum und lässt  Waschmaschine, Trockner sowie allerlei Haushaltsutensilien unauffällig darunter verschwinden.

Über die großformatig geflieste Wohnungstreppe samt integrierten Sidelights gelangen Sie ins Wohngeschoss.
Der großzügig und offen gehaltene Raum vermittelt unverzüglich Wohlfühlatmosphäre.
Ein modern gehaltener Kaminofen dient als imaginärer Raumteiler und verbindet gleichzeitig Küche als auch Wohnraum miteinander.
Dieser wurde speziell für die Übergangsmonate und den besonders kalten Jahreszeiten vom Eigentümer verbaut.
Genießen sie im Kreise Ihrer Lieben das heimelige Ambiente und lassen sie sich hierbei von der wärmenden Kraft des Kaminfeuers begleiten.

Die Sommermonate über verbringen sie auf der südlich, dem Wohnraum vorgelagerten Dachterrasse samt angrenzender Gartenfläche.
Ein unvergleichlicher Rundumblick auf die umliegende Bergwelt wird auf sie hereinfallen.

Zwei Tiefgaragen Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Ausreichend Besucherparkplätze sind der Wohnanlage vorgelagert und situieren sich entlang der Zufahrtsstraße.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.