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City Life IBK_Top 23

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au 72

3

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 524.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
49
Anzeigen-ID
272067
Aktualisiert am
17.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_615
City Life IBK_Top 23

Fußläufig in die City…


Sie wollen zentral wohnen und legen Wert auf Aussicht UND eine perfekte Infrastruktur?
Die hier angebotene Wohnung verbindet alles miteinander! Im gegenüberliegenden EKZ West bekommen Sie alles was Sie brauchen, die Innenstadt ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Schneller geht’s mit der Straßenbahn, die direkt vor dem Haus hält. Für alle jene, die für´s eigene Fahrzeug ein sicheres Plätzchen benötigen, gibt es optional (KP € 28.000,-) einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1993 errichtet und bietet großzügige Allgemeinflächen, 2 Aufzüge und eine komfortable Tiefgarage. Vor der Tür wartet ein Paradies auf Klein- und Groß. Der grüne Innenhof ist mit tollen Spiel- und Sportgeräten bestückt. Wem das zu langweilig ist, der tobt sich ganz einfach im direkt an die Liegenschaft angrenzenden „Mini-Wald“ aus.
Ihre Kids werden es lieben hier zu wohnen!

Die soeben umfangreich sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt mit funktionalem Grundriss. So ist zB einem der beiden Schlafzimmer noch ein weiterer Raum (zB Home Office, Ankleidebereich oder weiteres, kleines Kinderzimmer) angeschlossen. Außerdem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum und einen geräumigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich samt Wintergarten.


Letzte Feinarbeiten werden noch gemacht, im Grunde ist die Modernisierung aberabgeschlossen und die Wohnung bereit für den Erstbezug. Gerne informieren wir Sie persönlich über den Umfang der professionellen Sanierung.

Überzeugen Sie sich am besten einfach selbst!

 

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <4.625m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <200m
Polizei <875m
Post <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.350m
Flughafen <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap