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VERKAUFT ! Helle 3 Zimmerwohnung mit schönem Grundriss und viel Potenzial in Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens

3

Zimmer

87,23 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Baujahr
1979
Balkon
Ja
Anzeigen-ID
271972
Aktualisiert am
24.09.2021
Externe ID
Karlinger_451#j6KNCx
VERKAUFT ! Helle 3 Zimmerwohnung mit schönem Grundriss und viel Potenzial in Wattens

Wohnung mit Weitblick! Über den Dächern von Wattens

Im Zentrum von Wattens gelangt diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,23 m2 und einem ca. 8 m² großen Südbalkon zum Verkauf.

Die Immobilie liegt im 7. Stock eines Mehrparteienhauses und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung bietet viel Helligkeit und großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Der einzigartige Ausblick über Wattens ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich (keine Küche vorhanden), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Nicht weit von der Innenstadt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt die Immobilie mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschickt könnte hier ihre Traumimmobilie entstehen.

Verwaltungskosten 20,94€
Antrieb Garage 5,67€
Betriebskosten 97,20€
Warmwasser 15,58
Heizkosten 51,80

Ist gesamt 191,19€

Plus Instandhaltungskosten 189,76€



Vor ca. 5 Jahren wurde die Heizanlage modernisiert und mit Fernwärme ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil gehörten zur Immobilie dazu

Im Kellergeschoß befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Allgemeinbenützung.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
herrlicher Balkon mit Aussicht über Wattens
Zentrumslage
großzügiger Grundriss
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com
+43 512 312 440

www.tirolrealestate.com