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VERKAUFT Seltene Gelegenheit komplette Wohneinheit mit Penthousewohnung und separater Wohnung

TirolInnsbruck - LandTelfs

300 m2

Wohnfläche

Preis

€ 595.000

Baujahr
2000
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
271964
Aktualisiert am
21.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Karlinger_325#j6KNCx
VERKAUFT Seltene Gelegenheit komplette Wohneinheit mit Penthousewohnung und separater Wohnung

Perfekt gelegen direkt in der Ortsmitte von Telfs, jedoch trotzdem sehr ruhig, liegt dieses seltene Immobilienjuwel.
Zum Verkauf gelangt hier eine komplette Wohneinheit.
Diese Wohneinheit beinhaltet im Obergeschoß eine 70 m² große, separat abgeteilte Wohnung mit Balkon, welche ab 01. Mai wieder frei ist.

Direkt daneben finden Sie eine weitere Wohnung, welche noch einmal 125 m² Wohnfläche, einer große Dachterrasse sowie einem unvergleichlichen Wintergarten punktet.
Diese Wohnung bietet weiters 2 Schlafzimmer, einen wunderschönen Essbereich eine gepflegte Küche und ein geräumiges Badezimmer mit viel Tageslicht.

Direkt darüber im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit bzw. Atelier / Bibliothek / Büro mit einem kleinen Küchenblock, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer sowie einem WC. Auch diese Einheit ist mit einer Dachterrasse & Panoramablick ausgestattet.

Bei dieser Immobilie sind ihnen keine Grenzen gesetzt hier könnte eine riesige Familienwohnung, im Dachgeschoss noch eine weitere Wohnung, oder aber auch ein Büro entstehen.
Diese Einheit eignet sich aber auch als Anlegerwohnung, durch die perfekte Lage, praktische Verkehrsanbindung sowie die enorme Wohnfläche kann hier ohne Weiteres eine WG entstehen

Eine nachhaltige Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei.

Zur Einheit gehören 3 Kellerabteile sowie 2 Tiefgaragenstellplätze

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
ca. 290 m² Wohnfläche (ohne Balkon & Terrasse)
4 Dachterrassen
1 Balkon
2 Tiefgaragenstellplätze
Möbliert
Solaranlage
Kaminöfen in allen Wohnungen
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com
+43 512 312 440

www.tirolrealestate.com