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Tarrenz super Preishit - Erdgeschoßwohnung mit 132 m² mit viel Möglichkeiten

TirolImstTarrenz

6

Zimmer

132 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
271934
Aktualisiert am
12.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Karlinger_299#j6KNCx
Tarrenz super Preishit - Erdgeschoßwohnung mit 132 m² mit viel Möglichkeiten

Preishit 132m² Wohnfläche 6 Zimmer super Infrastruktur!

In Tarrenz kommt diese interessante Immobilie zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich ebenerdig in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Auf 132 m² finden Sie 3 Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit Essbereich, einen enormen Wohnbereich und 2 praktische Abstellräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.
Alle Zimmer bieten große Fenster welche viel Tageslicht in die Räume lassen.

2019 wurde das komplette Dach saniert und 2018 wurde die Wohnung innen saniert und modernisiert.
In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Die Türen und Türstöcke wurden erneuert sowie eine neue Küche eingebaut.
An den Fenstern zur Straßenseite wurden Rolläden angebracht, welche für Ruhe sorgen.

Da die Wohnung ebenerdig liegt wäre sie ebenfalls barrierefrei.

Hinter der Wohnanlage befindet sich eine kleine Grünfläche zur Allgemeinbenutzung.
5 Minuten zu Fuß befindet sich hinter der Wohnung der Brenjursee sowie der berühmte Hexenspielplatz

Diese Wohnung wäre auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis (z.b. Therapie), Friseur oder Kosmetik geeignet.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet (derzeitige Mieteinnahme inkl. Betriebskosten € 1.200,00, vermietet bis 15.12.) und wäre auch als Anlegerwohnung interessant ca. 3,5 % Rendite
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
Parkettböden
moderne Küche
neuwertige Türen & Rahmen
132 m² Wohnfläche
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren
+43 512 312 440
office@tirolrealestate.com