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Top News MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG 1 (o.) GARAGE - 1 LAGER

TirolKitzbühelFieberbrunn

2

Zimmer

64 m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Betriebskosten:
€ 55
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
geplant 01.07.2021
Anzeigen-ID
271792
Aktualisiert am
02.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Ivanna_2021-21-1
Dokumente
Top News MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG
1 (o.) GARAGE - 1 LAGER

2 ZIMMERWOHNUNG - MIT 1 O. GARAGE - 1 LAGER INKL.

DIE EINHEIT:
- kompakter Grundriss mit zwei Eingängen
- gemütliche Holzausführungen
- moderne Lösungen: niedrig Temperaturwandflächenheizung
- und einige besondere Details gehören zum Angebot

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!

Überzeugen Sie sich selbst:
-fordern Sie einfach unverbindlich und kostenlos das ausführliche Expose mit Besichtigungslink an!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift und die Kontaktdaten bekannt gegeben wurden.

Lage:
Tirol:
Kitzbühel - St. Johann oder von
Salzburg:
Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn

FIEBERBRUNN:
WOHNEN IN DER KERNZONE VON FIEBERBRUNN in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
TOP MODERNISIERTE KLASSISCHE 2 ZIMMERWOHNUNG IM EG

DIE EINHEIT AB 2014 AUSGIEBIG TEILSANIERT - UND MODERNISIERT

•NEU: Haus-, und Wohnungseingangstüren
•NEU: teilweise Bodenschüttung, Isolierung und Estrich
•NEU: Wohnzimmer und Küche: Isolierung und Ausgleichsmasse, Bodenaufbau, Heizmodule
•NEU: Fenster auf der Bachseite
•NEU: einige Wände und fast alle Decken verputzt
•NEU: Niedrigtemperatur Wandflächenheizung
•NEU: BAD mit ebener REGENDUSCHE hinter GLAS und WC
•NEU: Freisprech,- Schließanlage mit Kamera - Bussystem
•NEU: Bewegungsmelder & moderne Deckenspots im Gang

DIE PARKENMÖGLICHKEITEN - Im Gesamtpreis inkludiert:
- 1 offene Garage mit einem Lagerraum

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!
DAS GEBÄUDE - HINWEIS ZUM ANGEGEBENEN BAUJAHR:
Das Gebäude wurde stetig erweiter!
In den 60iger Jahren wesentlich und wie folgt saniert:

DACH:
- 2014 & 2015 Dachsanierung
- Einblasdämmung

INSTALLATIONEN:
- 2015 teils Elektroinstallationen, Verteilerkasten neu

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage
- Heizkessel wurde vom Fachmann für sehr gut befunden
- vorbereitet auf erneuerbare Energien wie Fotovoltaik, Luftwärmepumpe oder Erdwärme
- Warmwassermodul - auch geeignet für erneuerbare Energien

HWB: 244,9kWh/(m²*a) Klasse: F
fGEE: 2,66 Klasse: E

DIE INTERESSANTE WIDMUNG:
Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011
Mit Hinweis:
- Ein Freizeitwohnsitz ist nicht möglich!!!


WEITERE HINWEISE:
Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!
Die Betriebskosten sind exklusive Strom!

Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!
ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert! Auch der KFZ Parkplatz direkt vor der Tür!

Alle Angaben wie z.B.: Distanzen, Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!

Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz

Preis der Einheit: € 229.000,00

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!

Preis für die offene Garage mit Lagerraum: € 25.000,00

ZUR VERFÜGBARKEIT:
Das angegebene Datum ist unter dem Vorbehalt der reibungslosen Vitalisierung angesetzt.
(Wir weisen auf im Zusammenhang auf die Umsetzbarkeit zu "Bauarbeiten in Coronazeiten" hin)

Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen

Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche Expose mit Besichtigungslink

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden

IN EIGENER SACHE:
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen