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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hans-Maier-Straße 1

3

Zimmer

49 m2

Wohnfläche

Preis

€ 343.000

Betriebskosten:
€ 196,99
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis Wohnung: € 343.00,00 Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz: € 26.000,00
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Keller
3.47 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,4
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
271689
Aktualisiert am
21.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_341907_1771
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Loggia

In der Hans-Maier-Straße gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und wir erlauben uns, Ihnen diese unverbindlich und freibleibend anzubieten. 

Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und Sie finden auf den rund 55,32 m² inkl. Loggia ein perfektes Zuhause. Natürlich eignet sich die Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt. 

Im Eingangsbereich ist bereits eine vom Tischler designte und eingebaute Garderobe mit deckenhohen Schränken vorhanden! Von hier aus kommen Sie direkt in den Essbereich und die offene Küche - welche ebenso schon betriebsbereit auf Sie wartet! Die Küche ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzug und Backrohr, großem Kühlschrank, Geschirrspüler und zahlreiche Küchenschränke! Im Essbereich ist genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder Eckbank. Im großzügigen Badezimmer von rund 7,28 m² befindet sich ein Waschbecken mit Spiegel, eine verglaste Dusche, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Beide Räumlichkeiten sind mit Fenster bzw. Balkontüren und Rollos ausgestattet und hat man einen direkten Zugang zur Loggia. Dieser Wohlfühlbereich ist südlich gelegen und können die Glaselemente zur Gänze beiseite geschoben werden! Egal ob Sie hier Ihre Leseecke einrichten oder Ihr Arbeitszimmer dorthin verlegen - die Loggia überzeugt bereits bei der ersten Besichtigung! Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuem „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen in der Loggia genießen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Loggia wurde mit einem passenden Holzboden verlegt; Flur, Küche und Badezimmer sind verfliest. In jedem Raum befindet sich ein Fenster mit Rollo bzw. elektrischen Jalousien; die Anlage wird mit Pellets, über die Fußbodenheizung beheizt!

Alles in allem kann man sagen, dass Sie hier nicht nur eine tolle Wohnung erwerben, sondern eine permanent steigende Wertanlage. Zusätzlich stehen noch ein Müllraum, zwei Fahrradräume im Erdgeschoss (absperrbar), ein Tiefgaragenplatz (Ihr Abstellplatz ist direkt neben der Türe gelegen) und mitten im Innenhof genügend Grünfläche zur Nutzung zur Verfügung! Die Top-Immobilie ist im ersten Obergeschoss gelegen und entweder über den Aufzug oder über ein paar wenige Treppen erreichbar, die gesamte Wohnung ist barrierefrei! Im Kellergeschoss, auf derselben Ebene wie der Garagenabstellplatz, befindet sich auch das Kellerabteil von ca. 3,74 m² (auch mit einem Lift zu erreichen)!

Die Wohnung verfügt über einen Fernsehanschluss, sowie über einen Internetanschluss (FLAT), welche Kosten in den mtl. Betriebskosten inkludiert sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf a conto € 196,99 für die Einheit C07 und € 21,85 für die Tiefgarage! Für die gesamte Pflege des Objekts

Der Tiefgaragenabstellplatz kann für 26.000,00 € zuzüglich zum Kaufpreis erworben werden. 

Die Anlage wurde im Jahre 2012 errichtet und bietet aufgrund einer sehr guten Ausstattung und der ruhigen Lage eine hohe Wohnqualität!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0664 2632500 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <725m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <500m
Post <975m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <2.400m
Flughafen <6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieser tolle Wohnpark in der Hans-Maier-Straße 1 a-d befindet sich in einem attraktiven urbanen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot rund um das DEZ liegt in unmittelbarer Nähe; als Nahversorger schließt ein Hofer-Markt direkt an die Wohnanlage an. Einige Meter entfernt, oder besser beschrieben, auf der nördlichen Seite der Anlage befindet sich der Radweg zum Zentrum von Innsbruck. Über die Haller Straße kann die Innenstadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht werden. Den Einstieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie nur zwei Fußminuten von Ihrer Wohnungstüre entfernt.