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1. Bezug! Großzügiges Reihenhaus in sonniger Ruhelage von Mils bei Hall - Top 2

TirolInnsbruck - LandMils

6

Zimmer

109,52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 770.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
166,08 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Balkon
11.82 m2 
Terrasse
28.34 m2 
Garten
47.25 m2 
Keller
56.56 m2 
HWB (kwh/m2a)
31,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,44
FGEE-Klasse
A++
Anzeigen-ID
271479
Aktualisiert am
15.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1594
1. Bezug! Großzügiges Reihenhaus in sonniger Ruhelage von Mils bei Hall - Top 2

DAS PROJEKT:

Individuell - Intim - Idyllisch - mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das ist unser Neubauprojekt ZUNTERKOPF am Absamerweg in Mils bei Hall.

In ruhiger Sonnenlage entstehen vier hochwertig ausgestattet, architektonisch ansprechende und familienfreundliche Reihenhäuser mit Wohnnutzflächen zwischen 109 bis 117 m² und Gesamtnutzflächen von 165 bis 186 m².

Jedes Haus verfügt über zwei oberirdische Geschoße und ist voll unterkellert. Die Kellerflächen, mit Ausnahme des Technikraums, sind als beheizte, ausgebaute Räumlichkteiten mit einem zusätzlichen Badezimmer samt WC gestaltet. Zur Grundbelichtung und Belüftung werden Lichtschächte mir Fenstern verbaut.

Im Erdgeschoß stehen sonnige Terrassen- und Gartenflächen mit Westausrichtung und schönem Grünblick zur Verfügung, im Obergeschoß befindet sich ein zusätzlicher Westbalkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizsystem unter Verwendung einer nachhaltigen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Viessmann Vitotrol Kühlsystem zur Abkühlung der Räume in den heißen Sommermonaten. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Luft-Wasser-Wärmepumpensystem aufbereitet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, autarken Technikraum.

Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt acht Carportplätze und eine Besucherparkplatz zur Verfügung.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe zur Reihenhausanlage befinden sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Mils, das Sport- und Freizeitzentrum Mils, sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung nach Hall und in die Landeshauptstadt Innsbruck. Mils verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie bequem in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen können.

 

HÖCHSTER STANDARD FÜR NACHHALTIGES WOHNEN:

Zur ohnehin schon hochwertigen Grundausstattung wird Ihr neues Zuhause mit folgender Zusatzausstattung ausgeführt.

 

Keller-Ausbau-Paket:

-  Bodenplatte und Kelleraußenwand gedämmt

-  Fußbodenheizung steuerbar pro Raum (ausgenommen Technikraum)

-  Parkettboden und Sockelleisten (ausgenommen Technikraum)

-  Verputze und geweißelte Wände und Decken (ausgenommen Technikraum)

-  Verlegung Elektroinstallation unterputz

Technikraum schalrein

 

Keller-Komfort-Paket:

-  Kellerraum 1: Einbau eines zusätzlichen Badezimmers mit Dusche 90x90 Superplan, WC und Waschtisch

-  Technikraum: Boden gefliest

 

Sanitär-Komfort-Paket:

-  Viessmann Vitotrol Kühlsystem zur Luft-Wärme-Pumpe für Kühlung

Ausgussbecken im Technikraum

-  Badezimmer OG: zusätzliche Dusche Kaldewei 120*90 Superplan, Vorbereitung Doppel-    

   Waschtisch;

 

Elektro-Komfort-Paket:

- Videoklingelanlage

- Spots im UG, EG, OG

- Steckdose Badezimmer für Handtuchtrockner, Doppel

   steckdose Waschtisch OG

- Zusätzliche Decken- und Wandauslässe

- Zusätzlicher Starkstromanschluss Kellerraum 1

- Wandauslässe Stiegenhaus

- Diverse Wechselschalter

- Zusätzliche Steckdosen

- Zusätzliche Lehrverrohrung SAT-Anschluss

Alle zusätzlichen Leistungen sind im Elektroplan eingezeichnet und ersichtlich!

 

Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist mir Herbst 2020 geplant. 

 

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

DAS PROJEKT:

Individuell  und  Idyllisch - mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das ist das Neubauprojekt ZUNTERKOPF am Absamerweg in Mils bei Hall.

In ruhiger Sonnenlage von Mils wurden im Herbst 2020 vier hochwertig ausgestattete, architektonisch ansprechende und familienfreundliche Reihenhäuser mit Wohnnutzflächen zwischen 109 bis 117 m² und einer Gesamtnutzflächen von 165 bis 186 m² errichtet.

Alle Einheiten sind voll unterkellert und verfügen über eine eigene Haustechnik. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luft-Wasser-Wärmepumpensystem.

Das äußere Erscheinungsbild zeichnet sich durch eine elegante Besenstrichfassade in Kombination mit Lärchenholzelementen aus.

Jedem Reihenhaus stehen zwei Carportplätze in massiver Betonausführung zur Verfügung.

 

HIGHLIGHTS:

  • sonnige und ruhige Lage
  • großzügiges Platzangebot
  • voll ausgebauter Keller mit Beheizung und lichter Raumhöhe 2,50
  • zwei Badezimmer, drei WC´s
  • hochwertige Sanitärausstattung (Kaldewei, Hansa)
  • Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe für Beheizung und Kühlung im Sommer
  • Umfangreiche Elektroausstattung wie z.B. Spots, Außenbeleuchtungen, Videoklingelanlage usw.
  • Elegante Fliesen im Großformat
  • Hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Niedrigenergiefenster mit Aludeckschalen
  • Elektrischer Sonnenschutz mit Unterputzkästen vorbereitet 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Mils. In unmittelbarer Nähe zur Reihenhausanlage befinden sich das Sport- und Freizeitzentrum sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung nach Hall und in die Landeshauptstadt Innsbruck. Mils verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie bequem auch zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen können.

 

RECHTLICHER HINWEIS:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Beim Bildmaterial handelt es sich um Bilder der Reihenhäuser Top 2 und Top 3

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap