3Zimmer |
92 m2Wohnfläche |
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MODERN SANIERTE 3,5 ZIMMER-WOHNUNG IN SEEFELD
SEEFELD | 2. OG | WOHNFLÄCHE CA 93 m² | 3,5 ZIMMER | SANIERT | BALKON CA 12 m² | SONNIGE LAGE | 1 TIEFGARAGENABSTELLPLATZ | KELLERABTEIL |
Zum Verkauf dürfen wir Ihnen eine modern sanierte 3,5 Zimmerwohnung vorstellen. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, südöstlich vom Zentrum der Gemeinde Seefeld in Tirol. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft besteht aus KG, EG, 1.OG, 2.OG und DG, mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier vorgestellte Wohnung liegt im 2.OG der Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung.
AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN
- Vorraum 1,87 m²
- Diele 8,55 m²
- Zimmer 18,09 m²
- Wohnzimmer 27,83 m²
- Küche 9,47 m²
- Zimmer 15,67 m²
- WC 1,59 m²
- Bad 9,37 m²
- Balkon 11,48 m²
- Kellerabteil 3,09 m²
BESCHREIBUNG
Vom Vorraum aus gelangt man in den Gang der Wohnung, der eine zentrale Begehung der gesamten Wohnung ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich dieses Objektes verteilt sich auf ca.28 m² und bietet direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Besonders hervorzuheben in diesem Wohnbereich ist der Schwedenofen, der vor allem im Winter zusätzlich eine gemütliche Wärme bietet. Beheizt wird diese Wohnung über Strom, Fußbodenheizung im Gang, Bad und Küche, im Elternschlafzimmer und Wohnzimmer, mittels einer Sockelleistenheizung (Strom), die 2018 neu eingebaut wurde. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Die Fenster des Objektes sind aus Holz und mehrfachverglast. Die großzügig aufgeteilte Wohnung, bietet genug Platz für die gesamte Familie.
Besonders zu erwähnen, sind die bereits an der Wohnung durchgeführten Sanierungen, die einen sofortigen Einzug ermöglichen.
DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN
- 2018 komplett neues Bad, inklusive neuer Leitungen, Armaturen, Möbel und Fußbodenheizung
- 2018 WC neu gefliest, inklusive Leitungen
- 2018 Neue Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Eiche Parkett
- 2018 Sockelleistenheizung eingebaut im Elternschlafzimmer und Wohnzimmer
- 2018 alles auf LED-Beleuchtung umgestellt, außer Dunstabzug Küche
- 2018 FI-Schalter nachgerüstet
- 2015 Neuer Boden im Gang, Laminat
- 2012 Neue Küche eingebaut
- 2020 Küche neu gefliest
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen diese Liegenschaft und sind im Kaufpreis inkludiert.
Einzug nach Vereinbarung. Allgemeinparkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
BETRIEBSKOSTEN
145.- + 215.- Strom = gesamt 360.- pro Monat.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
| INFRASTRUKTUR |
Seefeld liegt an der Karwendelbahn, über die der Ort von München und Innsbruck erreichbar ist. Es gibt im Stundentakt eine Verbindung zum Innsbrucker Hauptbahnhof beziehungsweise nach Scharnitz.
Seefeld hat in den letzten Jahren seine Sportstätten ausgebaut und erneuert und positioniert sich als Nordisches Kompetenzzentrum für das Training von Nationalmannschaften und Vereinen sowie des Skigymnasiums Stams. (Wikipedia)
Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Apotheke, Gastronomie, Bibliothek, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.