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Werkstatt / Büro / Lager im Gewerbepark Rossau L230

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

123 m2

Nutzfläche

Netto-Kaltmiete

€ 867

Miete pro m2:
€ 7,05
Netto-Kaltmiete:
€ 867
Betriebskosten:
€ 335
Anzeigen-ID
270901
Aktualisiert am
10.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
ekimmo_12854
Werkstatt / Büro / Lager im Gewerbepark Rossau L230

Die zur Miete stehende Einheit Top L230 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 123 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen leicht erreichbar. An der Ostseite befinden sich mehrere Laderampen, die bei Bedarf mitbenützt werden können.

Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!

Derzeit besteht diese Einheit aus einem großen Raum, der nur durch eine ca. 3 m lange Rigipswand mit Glaseinsatz unterteilt wurde. Auch eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum.

Die Ausstattung umfasst neben einem Laminatboden auch EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Deckenleuchten, Starkstrom- und einen Wasseranschluss.

Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.

Für Mitarbeiter und Kunden können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.


Lage:
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, stehen im ersten Obergeschoss diese Gewerbeflächen zur Miete.

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

Bruttogeschossfläche: ca. 123 m²
Miete pm: € 867,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 335,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 10,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre