3Zimmer |
59,08 m2Nutzfläche |
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Geschäftslokal/Praxis/Ordination in strategischer Spitzenlage mit Parkplatz
Die Firma Hydra Real Estate GmbH hat ein Bestandgebäude in Innsbruck an der Haller Straße 206a/Col di Lana Straße generalsaniert und eine kleine, moderne Wohnanlage mit perfekten Grundrissen geschaffen. Die gewerbliche Nutzung ist bereits im WE-Vertrag geregelt.
Genial bei dieser Immobilie ist der eigene Zugang von Osten, mit direkter Zufahrt für das Auto und einem überdachten Eingang, sodass Ihre Kunden Sie ganz leicht finden. Die Nutzfläche von knapp 60 m² und ist optimal eingeteilt! Man betritt die Geschäftsräumlichkeiten über einen hellen, gefliesten Vorraum (mit Fenster!) und gelangt dann in einen großen, hellen, zentralen Raum, der mit einem geschmackvollen Eichenparkett ausgestattet ist. Hier gibt es auch Anschlüsse für eine Einbauküche und man gelangt von dort direkt auf die Terrasse und das angrenzende Gartenstück. Es gibt 2 weitere Räume, einer Richtung Osten, einer Richtung Norden. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Das Badezimmer mit Duschkabine und Fenster (!) ist modern mit weiß-grauen Fliesen und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Schallschutzfenster.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung, in den Räumen befindet sich überall eine Fußbodenheizung.
Als Allgemeinflächen dienen ein Müllraum, Technikraum und eine Fahrradabstellfläche. Ein Autoabstellplatz kann optional (12.000,- Euro) erworben werden.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfähig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap