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3,5 Zimmerwohnung zum Selbergestalten..

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Kugelanger 1

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Terrasse
6 m2 
Lift
Ja
Anzeigen-ID
270778
Aktualisiert am
10.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_606
3,5 Zimmerwohnung zum Selbergestalten..

In einer der vielleicht schönsten Tiroler Städte, in Hall, gelangt diese funktionierende 3,5 Zimmerwohnung zur Veräußerung. Die Lage des Hauses Kugelanger 1 ist als sehr gut zu bezeichnen, der öffentliche Verkehr sowie eine gute Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Untere Stadtplatz und die Haller Altstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Das Haus am Kugelanger 1 wurde 1963 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant für die kommenden Jahre eine Balkon- bzw. Fassadensanierung. Die Fenster und Terrassentür wurden vor Kurzem erneuert und sind aus Kunststoff mit 2-facher Isolierverglasung. Das Wohnhaus  beherbergt Mieter, aber auch Eigentümer, deren Arbeitsplatz in der Nähe liegt.

 

An der Einheit selbst besteht ein Adaptierungsaufwand. Wenn Sie Freude am Selbstanpacken haben und außerdem handwerklich geschickt sind, können Sie hier Ihre perfektes Reich gestalten. Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung befeuert. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Radiatoren, für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler zuständig.

Die Wohnung punktet mit einer funktionellen Einteilung. Familienwohnung, 3er WG - Sie entscheiden, was mit diesem Roh-Juwel geschieht.

 

Das Raumprogramm stellt sich dar wie folgt:

Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC.

Der Einheit ist ein Dachbodenzimmer, ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor dem Haus stehen der Wohnungseigentümergemeinschaft allgemeine Autoabstellplätze zur Verfügung.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <4.225m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Universität <1.325m
Höhere Schule <7.800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.700m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <300m
Post <525m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <4.450m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap