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Perfekte LAGE: teilsanierte kleine 2-Zi Wohnung in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradl

2

Zimmer

38 m2

Wohnfläche

Preis

€ 225.000

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintragung 1,1%, Vertragserstellung 1,5% + Mwst, Barauslagen, usw.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Baujahr
1952
Garten
200,00 m2 
Keller
6,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43,4
HWB-Klasse
B
FGEE
1,14
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
270666
Aktualisiert am
09.04.2021
Ablaufdatum
08.04.2021

Diese teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung in Pradl liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im 1. Stock. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet! Perfekte Lage in der Nähe des Stadtzentrums - nur 5 Gehminuten vom EKZ Sillpark und 10 Gehminuten von der Museumstrasse entfernt.  5 Minuten zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Im 1952 erbauten Wohnhaus sind 17 Einheiten vorhanden, Dämmung im Jahr 2002.

Die Fenster  (3-Scheiben Internorm), die elektrischen Rollläden und die Eingangstüre wurden getauscht und sind daher neu. Die Elektrik wurde bereits großteils auf 3polige Kabelführung umgerüstet, aber ein FI müsste noch installiert werden.
Bad (komplett) und Dielenböden sowie Innentüren sind renovierungsbedürftig.
Heizung bis jetzt elektrisch, wegen Südlage mit ca. 20€ je Monat aber geringe Kosten.
Betriebskosten von ca. € 115 inkl. Rücklagendotierung. Rücklagen für Haus vorhanden.
Neuer Energieausweis vorhanden: HWB (ref) 43,4     f(GEE) 1,14
Keller vorhanden. Garten (ca. 200 m²) im Innenhof zur allgemeinen Nutzung.
Kein AP, aber Dauerparkkarte der Stadt IBK möglich. Kein Balkon.

Privatverkauf!