2Zimmer |
38 m2Wohnfläche |
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Diese teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung in Pradl liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im 1. Stock. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet! Perfekte Lage in der Nähe des Stadtzentrums - nur 5 Gehminuten vom EKZ Sillpark und 10 Gehminuten von der Museumstrasse entfernt. 5 Minuten zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Im 1952 erbauten Wohnhaus sind 17 Einheiten vorhanden, Dämmung im Jahr 2002.
Die Fenster (3-Scheiben Internorm), die elektrischen Rollläden und die Eingangstüre wurden getauscht und sind daher neu. Die Elektrik wurde bereits großteils auf 3polige Kabelführung umgerüstet, aber ein FI müsste noch installiert werden.
Bad (komplett) und Dielenböden sowie Innentüren sind renovierungsbedürftig.
Heizung bis jetzt elektrisch, wegen Südlage mit ca. 20€ je Monat aber geringe Kosten.
Betriebskosten von ca. € 115 inkl. Rücklagendotierung. Rücklagen für Haus vorhanden.
Neuer Energieausweis vorhanden: HWB (ref) 43,4 f(GEE) 1,14
Keller vorhanden. Garten (ca. 200 m²) im Innenhof zur allgemeinen Nutzung.
Kein AP, aber Dauerparkkarte der Stadt IBK möglich. Kein Balkon.
Privatverkauf!